本期主题:
地产商是如何考虑城市更新的价值?在多方博弈中它会受哪些因素影响?本期我们探讨开发商怎么做“城市更新”。
内容纪要:
政府出台了非常多的措施,比如说在上海它出台了104这种产业区块的概念,就是在这104平方公里内,要作为重点保护对象,广州、佛山也划定了这种产业保护区,就是希望在存量更新的过程当中,通过这种城市更新,或者说这种限制去控制地产化的趋势。
对于很多城市来说,在过去退二进三的这种趋势和浪潮下面,很多城市的工业用地都被转换成了商业用地或者居住用地,它有一部分的积极影响,完善了一些中心城区或者是旧城区的城市功能。另一方面这种趋势,导致整个城市偏向服务业为导向,城市的产业支撑就没办法进行一个保障。
很多时候城市政策不完善的年代,地产商可能通过一块更新用地,可能追寻了非常多的暴利,这种暴利可能是牺牲了在地居民的利益,所以在政府现阶段制定公共政策的时候,会考虑到平衡各个利益主体的利益,及一些弱势群体的利益,在这个过程当中来保障社会的公平。
时间轴:
00:30 开发商做城市更新的方法论
03:57 多方参与的统筹与博弈
10:15 工业用地改造的影响
13:25 城市更新政策上的反思和优化
18:18 南方北方对城市更新的不同解读
【本期成员】
遛弯大爷
闲逛小妞
陈同学
【话题策划】遛弯大爷、闲逛小妞
【后期制作】遛弯大爷
【文案编辑】托雷斯
【互动方式】
vb:多元方城事
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gzh:多元方城事(duoyuanfcs)