两个完全没有接触过内容制作的素人妈妈第一次尝试做播客。
因为工作生活的原因，亲身经历了很多在日本投资置业的故事。其中少不了各种“坑”。 我们的第0期播客，就给大家讲一个巨“坑”的购房故事。
MIKI：日本一级注册建筑师，某知名大学建筑艺术学院客座教授，曾多次在日本建筑设计比赛中获奖。
美佳：资深软件工程师，曾作为项目负责人参与多家日本银行、证券公司大型ERP项目开发。
策划监制：麦马拿文 剪辑：美佳
联系邮箱：nihongdianbo@gmail.com
微信：Amyjiang003
第0期：四千万日元的破房卖一个亿，日本买房有”天坑“
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霓虹电波-美佳
2023.2.02
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可以卖的，但是要事先跟客户说明，因为有时候别人可能买下来自己重建，要的是那块地皮。
在日本进行房屋买卖的时候，新房不需要支付中介手续费，但是购买中古物件需要支付中介手续费（日本规定是物件价格的3%加6万再加消费税，并且购买二手中古房时需要尤其注意：《建筑标准法》于1981年6月进行了修订，修订后抗震标准发生了重大修改，1981年6月后建造的建筑物的地震标准已经过修订，变得更加严格。据报道，阪神大地震（7.3级）后遭到破坏严重和严重伤亡事件的建筑物绝大多数都是1981年以前按照旧抗震标准建造的建筑物。并且中古物件因为价值鉴定较低很难获得银行贷款进行购买。一般将1981年6月前建造的房屋称为危房。
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两位很厉害的妈妈
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