租房避坑指南：资深房产人揭秘租房圈3+N件事情E15

拥有7年租赁经验的资深房产经纪人、六年搬家八次的噗噗猫、刚刚搬完家有很多经验亟待share的Teddy和有着稳定租房经验的主播晴朗，将在本期节目里给我们带来史上最全的租房避坑指南（But主要聊的是上海的经验！）

但是，也很适合在其他一线城市的朋友们参考借鉴！

进听友群，请加Wy571829501（备注：小宇宙⭐️）

我们每周二上午8点准时更新 🆕

【本期嘉宾】⬇️

Simon 是一位专注从事租赁业务的资深房产经纪人。有7年从业经验，先后待过链家、我爱我家等知名房产经纪公司，现在是一名独立房产经纪。

【本期主播】⬇️

Teddy，首席男主播，一个爱打狼人杀、爱谈逻辑的前互联网人，现任数字游民。

噗噗猫，影视系出身的前快消、电商、媒体人，现医药行业从事医药营销。

晴朗，身边人的制作人及粉丝群群主，跨职于电商、房地产、知识付费和人工智能领域。

【本期时间线】⬇️

看房前🔊

01:18  靠谱的租房平台推荐

04:06 小红书找房推荐搜哪些关键词？

05:13 和中介约定看房前如何区分真假房源？

06:00 初级中介的套路：CAB原则

07:34 小心：有些经纪人带你看房有可能是为了完成KPI！

09:07 原来中介费也可以讲价~

11:08 中介费用房东不愿意承担由租客一方承担合规吗？

16:18 如何区分二房东和大房东房源？

17:29 猪肝色其实是大房东的“保护色”

18:12 预算有限，还有哪些平台可以找房？

20:08 办证的那些事：租赁备案、居住证（中介其实也可代办！）

23:31 “意外之财”：人才租房补贴

23:57 哪些地段租房更有性价比？

27:04 什么时候租房可以捡漏？

看房中🔊

29:06 看房中有哪些需要注意的地方？

30:09 如何判断房子的隔音效果?

34:31 看房中要检查哪些家具家电？

37:20 房东不让养猫怎么办？

看中房子后🔊

38:57 租房签约时需要做什么?

39:18 缴纳意向金（订金）一般需要付多少？

42:40 押金和租金必须押一付三吗？

43:31 中途转租儿注意事项

46:33 押金不退还，你可以仲裁！

48:51 换锁小妙招-避免被开锁师傅不透明收费坑

50:48 租房合约到期关于退房、交房也要在协议里约定好

51:27 家具更换一定要和房东沟通（处理大件家具是有额外费用的！）

53:10 租房安全隐患：主播Teddy租房被三条腿的床误伤的故事！

55:37 特别提醒：需要重点关注的租房安全条例条款！

大家在租房过程中都遇到过哪些问题呢，也欢迎在评论区互动分享！

🔊【制作人】晴朗（商务合作请加Wy571829501）

🔊【节目运营】关灯兄

🔊【后期制作】噗噗猫、柚子

🔊【背景音乐】Sorrow、Lasy morning、搬家

🔊【即刻】身边人（节目同名）

🔊【收听方式】听友可以在小宇宙、苹果播客、喜马拉雅、网易云等平台收听我们的节目，欢迎点赞、收藏、关注、订阅。