No.95 🏢 WeWork:如何建造 470 亿的「海市蜃楼」半拿铁 | 商业沉浮录

No.95 🏢 WeWork:如何建造 470 亿的「海市蜃楼」

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主播|刘飞 潇磊

本期为硅谷神话系列的第 22 期,也是硅谷神话尾声系列的一期了。

今天我们要聊的这家公司,在鼎盛时期,每分钟亏损 3000 多美元,融资的规模是历史罕见,估值一度是非上市公司(独角兽)的全球第二名,超过福特公司,是美联航的两倍。创始人亚当·诺依曼也一度被认为是乔布斯第二,公司的股东里,有不少投资大佬,包括孙正义、马云,以及沙特主权基金。

可是,这家公司,从 470 亿的估值,到接近破产,只花了几个月时间。堪称商业沉浮之最。

这家公司的故事究竟是怎样的呢?来杯半拿铁,咱们边喝边唠。

时间轴

4:16 第一回 婴儿产品

11:43 创业初尝试:折叠高跟鞋与爬行者

16:27 丽贝卡登场

20:40 第二回 地产生意

25:09 GreenDesk

27:02 创立 WeWork

28:18 遇贵人乔尔·施莱伯

38:15 第三回 科技公司

57:12 第四回 停不下来

1:04:22 孙正义登场

1:28:32 涉足教育 WeGorw

1:35:03 刹不住车的亚当

1:43:13 第五回 人去楼空

1:59:35 亚当离职

2:06:10 WeWork破产

艾迪·诺依曼


艾迪·诺依曼和亚当·诺依曼

亚当·诺依曼和妻子丽贝卡

WeWork 最早期的 Logo

米格尔·麦凯威与亚当·诺依曼

美剧《硅谷》中饰演巴赫曼的T.J.米勒

WeWork 讲述的 SaaS 逻辑

亚当·诺依曼在迈阿密的别墅

主要参考资料:

《亿万负翁:WeWork及其创始人的极速崛起与陨落》 里夫斯·维德曼(Reeves Wiedeman)

《泡沫边界 : 亚当·诺依曼与WeWork帝国》艾略特·布朗 (Eliot Brown)

《WeWork中国变形记》界面新闻

wikipedia: WeWork

wikipedia: Miguel McKelvey

wikipedia: Adam Neumann

wikipedia: Rebekah Neumann

片尾曲:

我想要 - 黄旭/艾福杰尼

本期制作人:莫再提

封面图由 Midjourney 绘制,版权所有©️半拿铁

展开Show Notes
XJMQD
XJMQD
2024.4.04
既然想主打社交,那应该创立一个聊天空间啊,叫WeChat🤔
HD725801x:就凭你这商业智慧不创业太可惜了!
南瓜提:哈哈哈哈哈
4条回复
溜溜Reese
溜溜Reese
2024.4.03
其实特别想听听刘飞和潇磊两位老师是怎么找资料、怎么阅读资料、怎么提取信息、又怎么能讲故事这么有趣的,也太强了!
icelolita:讲过的,好像是线下见面会苹果那次
陈金豪:搜索不难,google都能找到,难得是整合,更难的是整合后还能讲的那么有趣
10条回复
Tammy_NY
Tammy_NY
2024.4.04
知道wework不行,听了这期播客才知道原来它这么不行,并且被这公司的一系列骚操作震惊到了,真的是草台班子靠忽悠就能拉到钱……2016年左右,我刚毕业,当时可能因为受了wework影响,纽约出现了很多类似WeWork的公司。我的第一个(unpaid)实习就在其中的一个公司,地理位置也是曼哈顿黄金地段,还有露台,可以在露台办公,身边的风景就是高楼林立,租金不知道多少,但肯定高得吓人。公司的老板也是两个犹太人,其中那个男老板也是能量很足那种,每天挺乐,意气风发。公司的理念也是类似的,叫”talent attracts talent” - 才华吸引才华,也是主打community社群的概念。在我实习期间,就没有看到位置租满过,挺空的,也不知道他们怎么盈利,他们当时租了一整层楼,还在计划继续扩张,租下同一个大楼的另一整层楼。后来实习期满了我就去别的地方了。后来由于疫情的关系,我知道所有类似共创空间的公司都被打冰了,大家都在家远程办公了,即使是疫情缓和之后也没有人回来了。 去年的某天,我在我们公司楼的电梯里看到一个男的,头发花白,背也有点驼,再一看这不是当时那个创始人么,我跟他打了招呼,他表现得有些局促和尴尬,脸上也沧桑了许多。我刚才去他们公司的ins主页看,发现最新的一个帖子停留在2023年1月。
山猫队长:写的太细节 真棒
爱读书的云汉:创始人可太行啦😏哈哈哈
4条回复
lola_ru
lola_ru
2024.4.04
2:17:28 盲猜一波滴血成金🤣
薮猫:预言家拉黑🤣
人生何处不相逢:100% 是那个 不然没有哪个硅谷公司有这么臭名昭著
9条回复
《创业玩家》Netflix 出品的,就是讲WeWork的创业故事。看完真的让人觉得的挺无语的,很难评😂但是就是这些略有荒诞的故事,却在天天上演。
唯我独晕:是《初创玩家》 WeCrashed 吧? Apple TV+ 出品的
爱读书的云汉:主演挺好看的 哈哈哈
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张启
张启
2024.4.04
13:24 亚当第一个创业项目,就是中国谢灵运发明的谢公屐。
桃不良:哈哈哈哈笑死,每次爬山我都会想谢公屐到底是怎么工作的
爱读书的云汉:谢灵运告侵权了哈哈哈
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We work 也是国内很多初创企业的缩影,创世人的ego 越大,说明他们在赛道上临近“人老珠黄”
小鑫0101:同意
DsLBay
DsLBay
2024.4.04
最后一集该是 Theranos 了
Mr_Space
Mr_Space
2024.4.05
听完这一期,真的很魔幻,世界果然还是草台班子。又觉得自己的老板也是这样的操作,寄生在大公司(某上市失败的互联网公司)的环境中,满嘴跑火车,天天PUA,拿着高p的工资,核心技术什么都没有,每天就随便上上班,下面的人跟他也懒得解释技术问题,只要哄他开心就够了🤷
雨灯:而且结局或者说目前都结局都还不错
小鑫0101:唉 这样的人现在不少见 身边就有 环境下
3条回复
之前跟wework以及wework的中国模仿者都有商务往来,也近距离观察过他们的业态:
1.wework的确是制造氛围的高手,他的办公场所氛围感拉满,的确给早先的参观者耳目一新的感觉。到目前为止,很多长租办公楼的风格都有当初wework的影子;
2.底层财务指标是完全商业模式不自洽的,中梁行和戴德梁行的朋友都早就知道这一点,我观察下来也是如此,但是并不妨碍早期,很多商务楼把wework当作星巴克之于商场的功能在用;
3.wework和其中国模仿者最大的估值逻辑就是线下共享社区以及由此派生出来的各种服务概念,但是这种估值泡沫特别好识破。只要去几个办公点实际看看就知道,他们的出租率一直不高,而且租客之间几乎没有互动的。除了万众创业那几年,他们的共享阶梯会议室比较热闹之外,大多数时候一眼就能感受到萧条;
4.不管wework还是中国模仿者,管理能力都不行,他们的会议系统总是被黑客攻破,盗打;
5.wework的这套叙事,跟中国很多地方的园区建设以及招商叙事的底层逻辑很像,立项描述很美好,一到现实世界就击穿;
6.wework倒了,中国模仿者也倒了,被欠钱最多的是借商务楼给他们的国资背景的业主。
十万_mx
十万_mx
2024.4.04
1:22:16 马斯克是个实诚人😂😂
donye
donye
2024.4.04
不就是一个废物吹牛逼做了个庞氏骗局 然后还全身而退了 能不气么
vicahu:头一个把我听恶心🤢了的商界大b佬
DaysofCandy
DaysofCandy
2024.4.07
我是前 ww 的员工,在中国总部。差不多鼎盛时期入职(就是包场环球影城,然后把全球员工拉去洛杉矶那个时候),然后 2019 下半年开始崩溃, 经历了两波裁员。
我想说的是公司是肯定会倒闭,但那段时间的工作经历是永生难忘了,并且是一辈子一次的经历。因为公司不差钱,各个业务部门之间不存在因为业绩和 kpi 而撕逼的事,所以在 tech 部门做的事情就是部门自己想要做的事情,各个产品、开发、数据等都是做自己想做的。同时公司的工作环境和氛围都是极其开放。也认识了一帮有能力的大佬们。至今仍然会怀念那段时间的工作氛围和一起工作的小伙伴们。
弹棉花大胡子:都是烧着投资人的钱啊,快乐工作。
CoachMike:RE TEAM飘过
5条回复
Harryooo
Harryooo
2024.4.04
既然想做好共享空间,大家都能发表自己的意见,应该创立一个全新平台,干脆叫Weibo🧐
KLuo
KLuo
2024.4.03
一百期撒花!!!
KLuo:哈哈哈哈昨天刚撒花完刚发现变95了
我真的会谢先生:我也纳闷怎么期数变少了🤣
icelolita
icelolita
2024.4.04
看来帕特洛她们家传统就是奸商啊,祖传的干啥都是投机取巧,赚钱拍戏都是
LeonUp:哇,能稍微展开讲讲么
HD968475n
HD968475n
2024.4.04
瞬间想到了wework的中国兄弟:we系聊天软件wechat
不知名志明:还有webank
到你家蹭饭:哈哈哈哈,我也是
小宇宙321
小宇宙321
2024.4.04
想知道大家都在什么情境中听【半拿铁】☕️
九三二十七:开车🚗
momo34N:洗澡
13条回复
Jessica12345
Jessica12345
2024.4.04
22:57 我超级喜欢 AA 十年前曾经进驻过中国 在芳草地和三里屯开店。衣服非常好看质量好(我现在还在穿)主打青春活力 价格稍贵,店员也都是大美女。有点像现在的lulu的客群。后来好像因为老板的一些负面丑闻导致品牌每况愈下 最后关门啦 美国好像也没有这个品牌了
莉森柠
莉森柠
2024.4.06
08年金融危机,很多金融机构的高管(include雷曼)最后也是有挺多拿着很高的pay走的。推荐下inside job纪录片,和we work故事的主人公一样充满荒诞