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06:35 哪个城市可以有3%的租金回报比啊；虽然首付和利息都降低了，但是总贷款额度上升了，每月月还额度是会上升的，进一步侵蚀了消费能力

还是年轻…换成真钱（绿色），随随便便拿个4.5%年利率不香么

问题是这个预期可能导致，用于出租的保障房大量增加，对二手房房租构成威胁，从而迫使二手房大量挂牌折价交易，供给进一步增加，新房更加卖不动了。房产商全部躺平等着政府来收购吗？

现在租售比还是太低，这两年房价降了房租也在往下走。政府收房也只能收那些能打包做资产包的，租售比都不到2%怎么做？

大佬很厉害，但你这么厉害，自己投资赚多少钱呀

他我不知道，但港股科技股我从他讲开始赚了30个点

只要卖课就能赚，要啥投资收益

讲到零首付，估计也没啥用了！房子的终极目的是有人住！人口下降不可阻挡！

11:09 这么好的解锁房地产危机的办法，为什么日本当年没想到？

日本似乎选择了钱进股市而不是房市

真能忽悠，咱們不能這麼片面吧

核心问题是政府有没有足够的资金进行大规模收购

16:31 到9月份了，现在看大招不行啊，落地太慢!

保障房给谁?给不给学区?人口都暴跌了，保障房有毛用

513300吃了完整30个点，可惜我是去年8月买的

06:29 房贷利率接近租售比：房租可以覆盖利息

说白了政策就是八个字管理预期顾全大局

等房子（非高楼层）年租金与售价比低于15再考虑买房的我小板凳坐好了！

10:27 首付比例下降到15％，15％这不就应该是底线的锚么？

货币增量与通胀未必实时呈线性同步波动。用过去增发未通胀来判定未来大量印钞不会通胀可能不恰当。毕竟官方也承认300多万亿了。不知那个堰塞湖在哪里呢，也不知何时会爆……

16:35 我不理解的是，地产在拍地的时候付的土地出让金这块的成本，在这次ZY低价收购时，怎么解决？地产公司还能拿回一些成本吗？

主播
李铁ironlee
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结尾音乐由我的朋友王儒西制作

关于经济与投资话题的播客。

人心决定的经济世界中，外部性无处不在。

不讲陈词滥调，以干货为主。

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