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2第4集上线了。对不起大家，更新速度慢了，局长要加油加电。
【本集的内容概要】
这期节目，我们邀请了日本房产业界的嘉宾，专业房产中介的Bonnie姐来我们节目做客。
一起聊一聊，2024年的日本房价，2024年买自住房的许多有趣的事情。
【主播】
查理局长
【嘉宾】
Bonnie姐（专业房产中介）
小红书号：6397055657（杜不折腾卖房日记）
【你将听到】
0:39 嘉宾的自我介绍
3:10 为什么有了这次的节目
5:55（2024 /购买时机）
・现在东京房价高。应该等待天窗降价，还是现在就应该冲呢？为什么？
13:57（银行贷款）
・现在，应该选择变动金利，还是固定金利，为什么？
15:54 ・刚需的自住房贷款与生涯年收，如何平衡，该提前还贷款吗？
16:48（house 买在哪里）
・最近东京或首都圈里，比较热門的地区在哪里？ 为什么？
21:34 ・如果只想住在横滨或者武蔵小杉，这两个地方更推荐哪个？
24:02（永远的选择题）
・2024年，应该选择公寓还是一户建？ 为什么？
27:57（房源哪里来）
・如何找到低于市场价的房子，并且能确保得到第一手资料？
30:24 (首付的概念)
・自住房首付比例多少比较合理，该如何决定和计算？
・贷款的首付（房价的頭金）
・买房子的手续费用等（贷款费、生命保险费、仲介料、取得税、登録費用など）（诸费用）
・准备多少现金？
35:29（日本有学区房吗？）
・以孩子教育为主的买房，应该注意哪些东西？查找哪些信息和资料？
36:15（保值）
・买什么样的房子比较保值？
38:44・买中古公寓这4大坑能避就避
45:40・关于翻修中古公寓
51:50 ・买中古公寓如何选建造的年数
57:27 ・小红书是重要的客源地
1:00:21 ・看过最贵的房子（xx亿）
1:02:28 ・湘南高校铁道路口物件（局长也想买）
1:05:53 ・为什么华人喜欢买塔楼 ？
1:08:53 ・日本和国内买房不一样的地方
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