E49. 中介物业托管骗局,怎么当上房东还是韭菜?

E49. 中介物业托管骗局,怎么当上房东还是韭菜?

37分钟 ·
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评论数64

折磨yewei许久的房子终于交付了,新房到手除了没有喜悦,还平添了不少烦恼。自己不想住的房子,原来也没有人想租呀呵呵。人生头一次当房东,要避开的雷和坑竟然不比租客少!也借此重燃了记者梦,聊了90多个人,把这产业链上下都通通摸透,不管你是房东房客,希望大家租得安心,住得快乐!

01:44 新房到手了,无人愿做我马仔
04:52 目标租客是抖音网红和小姐
09:11 闲鱼和小红书是房东的最后机会
11:35 房屋托管究竟靠什么赚我钱?
19:33 问了律师,请务必把这些加入合同
20:30 我是怎么从成堆骗子中筛选合作方的?
23:00 签字前给我看下你们群聊记录
27:57 苏珊给我的指示,我统统记在备忘录
29:42 命里说我自己靠不住,只能靠朋友了
32:50 大师说我桃花遍地,只需保持美丽

剪辑:豆子

BGM:Dancing in My Room - 347aidan

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大家好,这里是双响屁!顾名思义有两个都市丽人在放屁!我是豆子,一个屁事缠身的矮子美女!我是Yewei,一个屁话连篇的长腿美眉!我们播客主打两个特色,美女放屁,屁话管够!可能会有些鞭辟入里的屁,你也可以当我们纯属在放屁。

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Yeweiii
Yeweiii
2024.8.21
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补充下律师朋友建议加在托管合同上的!
1.房屋装修不可破坏房屋骨架及房屋结构,装修方案(包括但不限于岛台的安装)需经业主确认后方可实施。
2.房屋不可隔断、不可分租、不可转租
3.房屋租赁期间如人为损坏产生的维修费用由托管公司承担。
4. 除合同第二条第二项规定的空置期外,房屋空置或租金浮动导致的一切损失由托管公司承担。
5. 租客违约产生的一切赔偿责任由托管公司先行向业主履行,再自行向租客追偿。
6.托管方及租客不得利用房屋从事任何违法犯罪活动, 后果自负,与房屋所有人无任何关系
03:35 我几年前发豆瓣上的,比如杭州租房小组里面发帖,现在在小红书上发出租笔记,比较有用
Yeweiii
:
小红书是最后的战场
摄影师柳丁:😂 素
是cici呀
是cici呀
2024.8.22
34:59 处理现实的问题,超棒呀✊
Yeweiii
:
嗯呐!
是cici呀
是cici呀
2024.8.22
18:43 干货太多了😇
Yeweiii
:
嘿嘿!
5zNa
5zNa
2024.8.22
02:51 是的很黑,租客找不到直租房东,房东找不到租客,全都被中介凹断了,在中间两头坑。
Yeweiii
:
但我这次跟中介聊,中介就说是因为以前直租时期很多房东会不愿意给中介费,所以他们才宁愿把客人在给托管
金装
金装
2024.8.23
我知道未来一期有:学车那件事~
Yeweiii
:
哈哈哈哈哈哈哈哈人生日记本摊开来了
大豆蛋白质
:
学会抢答了
德克_tQ8J
德克_tQ8J
2024.8.23
本无产阶级最大的Takeaway是苏珊·米勒!
Yeweiii
:
必须的!
大豆蛋白质
:
可不咋地
Niki_hd2Y
Niki_hd2Y
2024.8.21
主播买这房主要目的是投资?
Yeweiii
:
买房的时候是自住目的。生活变化太多了。
唐一江
唐一江
2024.8.31
我们面积和租金应该差不多。我是在成都,把精装房托给了包租公司,他们收了房以后置办了家具家电,说是不用我掏钱,但是空置期装修一个月,合同5年一年一个月,一共6个月,合同到期后进场的装修都留给我,租金是季度初付,但是我还是会怕合约到期前包租公司暴雷了🥹
Yeweiii
:
爆雷也没事呀,继续找租客就好了。变化肯定有的,而且五年时间,你就当每一年都是新的,顺利租出去一年都是意外的福报
Cyummmiko
Cyummmiko
2024.8.24
10:04 托管公司暴雷了很多。。特别是19年左右?当时一大批中间公司暴雷,导致房东和租客之间矛盾很大
Cyummmiko:搜了一下,20年左右大批量的长租公寓爆雷,最有名的就是蛋壳了
Cyummmiko
Cyummmiko
2024.8.24
06:14 其实那种很体面的我会怕租到串串房
Yeweiii
:
串串房是啥?
德克_tQ8J
德克_tQ8J
2024.8.23
这个标题多多少少是个病句
Yeweiii
:
笑死
04:54 没人当你小弟 笑死
大豆蛋白质
:
很为难😅
雪梨儿18
雪梨儿18
2024.8.23
韭菜🥹
Yeweiii
:
是,有点苦涩
多少
多少
2024.8.21
哇 收获满满 干货很多
Yeweiii
:
有用就好!
我也托管了,我没交任何装修费用……但是有空置期费用,没有其他费用了。
Yeweiii
:
👍
脆皮蛋挞
脆皮蛋挞
2024.8.22
我楼上房间102平,被业主交给二房东了,装修完感觉楼上地板隔音很差,非常吵,而且改装成了5间房,客厅和厨房也隔断成了两个房间。4月装修完,5月不是很热的时候租客就入住,我看他们都是开着窗户。到6-7月特别热,他们也不得不关着窗户开空调,人型吸甲醛。。
Yeweiii
:
新房现在还好,生态也在变,新房现在基本都不隔断了,定位就是网红和自媒体工作人
Liu_JpSF
Liu_JpSF
2024.8.22
刚装修好了,谁敢租啊
Yeweiii
:
现在装修材料也都有环保标准
是cici呀
是cici呀
2024.8.22
08:42 赶来学习新知识!(虽然不一定能用到哈哈哈哈🤣)
Yeweiii
:
迟早能用上!(咱也不知道这个环境下这还是不是祝福了😂
VVW_U3yn
VVW_U3yn
2024.9.10
我家老房子直接托管了5年了,装修是打包的,没有额外收费,但是也是一年11个月租金,然后押金1个月,只是5年没用涨过任何租金………但变成了群租房,急忙到期后收回来