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49-本节目由天弘基金出品，JustPod制作发行-
每一个「城市打工仔」都有一颗向往美好生活的心，然而高房价、高消费之下，还有实现低成本高质量生活的可能吗？
假如人生也有「资产负债表」，美好生活就意味着个人「所有者权益」的最大化。将城市生活要素和消费投资决策拆解进「股本」、「留存收益」和「其他综合收益」的方法，如何帮我们在大城市找到低本高质的生活方式呢？
这一期节目，我们又一次邀请人间钱话的老朋友林荣华，以资产负债表的新视角，重新审视买房时机、日常消费和个人成长等话题。不妨来听听看——选择留在大城市的我们，怎样构建物质精神双满足的美好生活。
聊天的人
主持：思思
嘉宾：天弘基金策略分析师 林荣华
时间轴
引子：留在大城市，留下了什么？
02:17 质疑北京？理解北京，留在北京
04:12 选择某座城市，就是选择某种生活方式
06:19 假如用「资产负债表」的思路打开人生
Part1：股本=本金+人力资本
08:24 保卫本金：打破大额支出的执念
09:29 从财务角度计算理性的买房时机
14:26 人力资本：公允定价+慎重创业
15:55 利用城市公共资源提升个人价值
Part2：留存收益=收入-支出
19:42 城市更易获取投资收益的信息源
20:43 比起投资，抓稳主营业务更重要
21:55 识别消费主义下膨胀的符号价值
23:52 三个tips：月薪、时薪、反向视角
26:30 区分真实需求与跟风/攀比的压力
28:11 城市生活的流动资产明细项拆分
Part3：其他综合收益=物质之外的精神体验
31:33 损失：压力与孤独、天气与美食
33:52 收益1：「风险分散」式的多元生活
35:14 收益2：找到个人价值的「稳态区间」
38:45 收益3：文化包容、人群多样、同频对话
风险提示：音频内容仅供参考，不构成任何投资建议、承诺和保证。基金有风险，投资需谨慎。
「奖赏桶」的概念，一天24小时，留出睡觉时间、陪家人时间，剩下的安排进有正反馈的事，自然浪费时间的现象就少了，一天结束，也会感觉「今天也干了点事儿」！
「✅选择城市」
选择某座城市，就是选择某种生活方式。
把每个人想象成一个企业的话，选择城市相当于选择企业的厂址。
「✅资产负债表」
你的资产 = 你的负债 + 你的所有者权益。
所有者权益：投入的资本 + 留存收益 + 其他综合收益。
「✅股本=本金+人力资本」
1）保卫本金
慎重使用自己的本钱，打破大额支出的执念。
买一项资产希望增值或产生现金流，是否能覆盖贷款的利息/租金成本。
纯投资角度，如果房价不涨，你的投资收益和租售回报保持现状，最理性的是延迟买房、存到存款一口气买。
做真正大额资产的购买决策时，要十分慎重，尤其是加杠杆购买。
2）人力资本
公允定价：大城市找工作，对人力资本定价选择更多，相对更公允。
慎重创业：创业需要你额外投入自己的时间、金钱，消耗原有股本和本钱，需要仔细评估。
大城市：市场更广（提供了切换赛道和行业的可能性）、机会更多（开辟副业或第二业务增长曲线可能性更大）。
利用城市公共资源提升个人价值，比如区级别的文化中心、城市图书馆等。
「✅留存收益=收入-支出」
开源节流。
1）主营收入
城市更易获取投资收益的信息源。
明确好自己主营收入的来源，把握好自己主营收入的同时，增加一些额外的收入。
2）消费主义
识别消费主义下膨胀的符号价值；实用价值 + 品牌价值，溢价是否值得。
三个tips：（把物品转化成自己的工资）月薪、时薪、反向视角（把很费事但收益较低的事情外包出去）
消费陷阱可能就是你的陷阱圈。
不要给自己买负债（付利息）。
3）财务舒适度
流动性：保证自己的流动性比例在比较健康的范围，比如留出12个月以上的运营资金。
大城市生活支出多，但人情支出较少。
「✅其他综合收益=物质之外的精神体验」
大城市：对抗孤独和压力。
多元化自己的生活主线。
对自己客观认知、评价的稳态区间，以理化情。
把时间分配到不停的事儿上，努力的让一些有正反馈的事儿出现在自己生活当中。