「LV 们」挣钱越来越难,为什么却依旧热衷于买楼?

「LV 们」挣钱越来越难,为什么却依旧热衷于买楼?

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最近一个季度,LVMH、Gucci 母公司开云集团、香奈儿等奢侈品巨头都面临业绩下滑的困境。但与此同时,销售遇冷的奢侈品牌们,却又在房地产领域疯狂地买买买。从去年以来,香奈儿已经在法国巴黎、英国伦敦等多个城市购买了多处房产。LVMH、开云、Prada 等奢侈品集团也都在全球各地积极投资房地产,香奈儿和 LVMH 甚至还在争夺纽约第五大道上的一个店面。为什么奢侈品牌们挣钱越来越难的同时,还在购买店面上一掷千金?他们投资的房地产都有哪些用途?本期轻解读就与之相关 06:18。你还会喜欢去实体店购物吗?你认为实体店有哪些购物体验是电商无法取代的呢?在评论区和我们一起聊聊吧。

本期还有关于 TikTok、苹果、百胜中国和 Open AI 的新动态 01:53,欢迎收听!

全球多领域专业运动品牌迪卡侬推出碳翼 KD900X.2 跑鞋,专为初阶至中阶跑者设计,适用于 10-42 公里跑步竞速或训练。这款碳板跑鞋由迪卡侬与 50 多位跑者共同开发,经过 500 公里耐久测试。特点包括全掌碳板提供强大推进力,前掌 76.1%,后掌 81.9% 的能量回馈,VFOAM 材料增强缓震,单只鞋重仅约 215g(42 码),轻薄透气。透明 CPU 橡胶大底提升耐磨性和止滑性。鞋型专为亚洲人脚型设计,加宽后脚掌和大底,更适合中国跑者。无论是日常训练还是竞速比赛,或者想要突破自己的配速记录,迪卡侬碳翼 KD900X.2 都是跑者们理想的选择。

双十一期间,在迪卡侬小程序购买碳翼跑鞋即有机会获得限量跑步周边大礼包,也欢迎大家访问[官方店铺]!(sourl.cn)

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所有参与互动的听友都将有机会获得由迪卡侬送出的周边大礼包,其中包括钥匙扣、运动手环、号码簿、和购物袋。
我们将在本周节目的评论区抽取5位听友送出迪卡侬的这份福利!
另外双十一期间,在迪卡侬小程序购买碳翼跑鞋即有机会获得限量跑步周边大礼包,也欢迎大家访问官方店铺!
声动活泼的声小音
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小里奥hq:接接福利~
25条回复
九色小鹿
九色小鹿
2024.11.06
虽然网上购物带来了很多便捷以及时间成本的降低,但还是很怀念线下购物的体验:能够直接触摸到产品的质感,亲自上身体验是否舒适,与店员的寒暄以及抱着自己精挑细选的物品回家的喜悦。所以偶尔还是会和朋友们去商场逛逛,那种徜徉的惬意还是能缓解当下快节奏的麻木与焦虑。
Seawen希文:I人表示正好和你相反,在线下买衣服真的很不舒服,还是线上没有人干扰最适合我😂
还是阿寸:赞同
5条回复
HD212049u
HD212049u
2024.11.06
高奢挺过这一段时间就好,经济好了自然就有生意,买房产确实明智
DQ-daytoy:但是这段时间到底有多长呢?高奢买房是经济向好的一个暗示吗?
1.formation11月4号的报道有知情人士透露字节跳动今年上半年的总收入增长35%,达到了730亿美元左右,即将超过Facebook的母公司,其中字节跳动的海外收入增长超过了6成,由于Twitter是字节在海外最主要的收入来源,所以这也表明尽管在美国面临禁令威胁,但与2.TCL在美国正在面临着严格的审查另外由于监管的问题,字节跳动何时能够上市也并不明确这也导致虽然他们和的收入水平差不多,
3.苹果正在探索智能眼镜业务,进军智能眼镜市场未来也有可能会挑战的雷朋智能眼镜但新硬件的问世可能还需要几年的时间在这期间竞争对手也会不断的升级相关的产品除了智能眼镜苹果还计划对vision Pro头戴式耳机进行改进希望以此推出更加具有广泛吸引力的产品。
4.百胜中国季度营收创新高,11月4号肯德基和必胜客在中国的运营商百胜中国发布了今年第三季度的财报,数据显示从今年的7月到9月百胜中国的总收入达到了接近31亿美元创下了历史新高他们的同店交易量也连续第七个季度实现了增长,外卖的销售额也连续10年保持双位数的增长。
5.移动通信巨头T mobile将向openai支付1亿美元开发AI客服根据information11月4号的报道移动通信巨头T mobile计划在未来三年向欧版AI支付大约1亿美元开发一款新型的客服聊天,机器人以此替代人工客服这款机器人预计将会在明年正式推出他们希望能够实现的功能包括存储特定的客户信息分析通话记录以及回答客户提出的大多数问题,并且加以解决.

销量面临挑战的奢侈品牌们为什么都在忙着投资房地产?
今年9月香奈儿在离巴黎香榭丽舍大街一个街区的位置购买了一处新的房产,另外在今年的4月开云集团在意大利米兰最繁华的购物街,拿破仑大道上以14亿美元左右的价格拿下了一栋大楼成为了最近两年来欧洲最大的房地产交易而在今年1月开元集团也斥资接近10亿美元买
原因之一核心商圈的位置难得相较于在线电商奢侈品牌们仍然更加倾向于通过线下的实体门店来销售他们的产品.福布斯的数据显示奢侈品牌新的店面就占到了去年美国新开门店的4成左右.经济学人的文章也认为和其他的消费品相比,奢侈品牌的销售更加依赖线下门店他们对店面位置的要求也会更高,不过对于第五大道所在的纽约曼哈顿来说,那里的楼房可能会变得越来越高,但是却并不会变得越来越宽,也就是说真正适合奢侈品牌们开店的地点其实是相当有限的界面新闻的报道也进一步指出核心商圈的店面其实非常稀缺要等他空出来可能还需要很长的时间奢侈品牌们一旦错过时机,往往就只能选择去其他的,位置开店或者是妥协性的,开设面积比较小的门店.
原因之二奢侈品集团还是具有独特的财务优势,由于位置的稀缺黄金商圈的租金也就相当高昂经济学人的估算发现对于房地产投资者来说,他们要收取相当于建筑物价值,8%年租金才不会亏钱,并且奢侈品牌们一般都在门店装潢上投资巨大更换门店就意味着他们要再拿出一笔钱,来重新装修门店,而房东呢当然也很清楚这些奢侈品牌们不会轻易的从购物圣地搬走这也就导致各个品牌在续租的时候,往往都会面临着水涨船高的租金,华尔街日报的分析认为对于拥有大量现金的奢侈品集团来说,与其支付高额的租金直接花钱买下那些门店从而可以常驻黄金商业地段也是一笔更加合算的支出。
而且奢侈品牌具有传统的房地产投资者们所没有的财务优势.由于这些奢侈品集团的销售情况相对稳定除了用现金购买房地产之外,他们还可以通过发行公司债券来支付买楼的钱这也就会比传统房地产投资者的银行抵押贷款利率低上好几个百分点.根据经济学人的报道lvmh的债券的发行收益率甚至比德国政府更高,最近还获得了3.5%左右的超额认购这也让奢侈品集团们能够更加轻松的买下这些价格不菲的购物街店面。
原因之三门店是奢侈品集团重要的品牌资产.界面新闻的报道指出,拥有百年历史的奢侈品牌们,他们早期的门店通常包括了秀场制作工坊、沙龙等等多种功能,这些建筑物不仅成为了消费者们在社交媒体上拍照打卡的对象更像是他们品牌故事里相当重要的一部分奢侈品集团们就会不惜一切代价拿下这样的店面,比如说lvmh他们就花费了5亿美元重新装修了Tiffany在纽约第五大道的旗舰店而这个店面也正是电影Tiffany的早餐的取景地这个店面,重新开业之后一共拥有12层对外开放虽然传统的购物中心也能够提供奢侈品实体店所需要的大型空间,但他们在装修风格上可能存在许多的限制品牌想要举办活动也要受到统一的营业时间的影响这都会让奢侈品集团觉得就让自己的实体店提供更好的消费体验最方便的方式就是由自己来持有物业香奈儿的一位发言人也表示他们有选择的收购房地产就是为了确保奢侈品零售位于黄金地段并且可以提升自己在全球主要城市的长期影响力.
在线下买衣服随便试得快乐是线上体验不到的😃
Whistle_3L
Whistle_3L
2024.11.06
上学的时候学校旁边就有一家迪卡侬,又身为一个运动爱好者,穿搭都运动通勤类型的,所以我买衣服基本就是无脑去迪卡侬。迪卡侬线下购物门店的一个特点就是大。私以为迪卡侬大商场面积一方面是要打造品牌“全面”的特点🤓,另一方面大面积的运动空间也给顾客带来了具有浓厚运动氛围的购物环境🏀。我觉得这就和一位评论区的听友所说的一样,“怀念那种线下触摸到商品的质感🥹”。在迪卡侬的商店里,拍球,骑自行车的小孩儿随处可见,成年人们也跃跃欲试各种健身器材。在迪卡侬随便逛逛就能发现一些心动的产品,当时我就开始畅想穿着它锻炼的情景。另外,可能迪子的产品版型花色不如其他品牌的丰富,但是你永远可以相信它的质量和性价比!实用性迪卡侬(至少现在来说)不会背刺我🤣
Whistle_3L:而且最近在追的动漫《强风吹拂》和播客都和跑步有关!最近也是带着越来越多的朋友们养成跑步的习惯!在这个秋高气爽的季节,希望早咖啡的朋友们都能被跑步的魅力感染!
迪士尼编外公主:我男朋友真的每次进迪卡侬都总能找到心仪的产品,必然放下钱包购物。本来没打算买的也会不知不觉就付款了。
4条回复
HD278180z
HD278180z
2024.11.06
有声动早咖啡,早上边化妆边听,好解压
NIW
NIW
2024.11.06
02:47 秘密启动的计划是怎么被知道的呀
kenya0153:同想问
book啊:+1
3条回复
七个梦
七个梦
2024.11.06
爱楼V,LV
哏儿:一直都挺chinglish的。
真的好喜欢早咖啡 最近也在听声动活泼的另一档播客节目 声东击西 真的超级推荐!!!
阿肥魚
阿肥魚
2024.11.06
wowwow!作为迪卡侬的前学生兼职,看到与声动活泼也太惊讶了~宝藏品牌被越来越多人发现,超开心!他对客户的理念真的落实到位,线上与线下的联动、退款要求不卡人、产品质量出问题一定会负责等,在产品质量上真的性价比超高,除了有时款式单一不新潮,但也只有这唯一的小缺点了。当时所处的员工氛围也超级nice,即便当时我是学生也能很好融入进去对全职的氛围,每个人都很温暖。时至今日,我也自己不断使用迪卡侬产品,比如跑步鞋、徒步鞋、冲锋衣、瑜伽裤,数不胜数,每个产品都很满意。所以当大家不知道买什么品牌的时候,就去迪卡侬,几乎所有运动会品类都能在迪卡侬找到!迪仔继续加油👏
声动活泼的声小音
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🎉幸运的听友,恭喜你获得由迪卡侬提供的精美礼品一份。请在11 月 11 日 前添加声小音微信,告知你的收件信息,我们将尽快寄送福利给你yo~(可以在节目简介中找到声小音企业微信二维码)
阿肥魚:wow!谢谢
芒小菓
芒小菓
2024.11.06
₍˄·͈༝·͈˄*₎◞ ̑̑ 猫柠🍋
李拜一
李拜一
2024.11.06
线下购物和线上购物各有千秋啦。线下购物的好处在于,你可以亲自感受商品,比如试穿衣服、试用电子产品,这种直观体验是线上购物难以替代的。逛实体店有时候也是一种享受,可以和朋友一起边逛边聊,享受购物的乐趣。此外,如果遇到问题,可以直接和店员沟通,解决起来更快捷。线下购物还能避免快递等待,即买即得,满足即时需求。不过,线下购物一般来说在价格和选择多样性上不如线上购物,我一般在线下逛实体店看到喜欢的产品时,如果比较贵,我会同时在网上搜索看有没有优惠,如果不是迫切的需要,就会选择在网上买,有时候回到家发现也不是那么想要了,也避免了我的冲动消费🤪
Groux
Groux
2024.11.06
早上好!
我现在会越来越喜欢实体购物,能够精挑细选产品,。在经历过很多次网购踩坑以后,我更倾向于能在实体门店直观看到产品的特点质量材料等因素。
XJMQD
XJMQD
2024.11.06
03:23 vision pro不是头显吗?
逍遥有多逍遥:头显不仅包括vision pro还有智能眼镜
卡是有影
卡是有影
2024.11.06
听到迪卡侬,啪一下点进来了😍
罐装_F3P5
罐装_F3P5
2024.11.06
我想要我想要,因为之前买过一次迪卡侬真的离不开了,超有性价比的运动物品。在迪卡侬买了羽毛球鞋简直太好穿了,骑行服也真的很不错🫰
早上好,咖友们,线下买衣服和鞋子可以直观看出自己适不适合码数和款式。
Monaddz
Monaddz
2024.11.09
前面预告有点太长了 后面轻解读又要再重复一遍