96. 望向第三座大山,勇攀买房低峰,还是安心租房躺平

96. 望向第三座大山,勇攀买房低峰,还是安心租房躺平

52分钟 ·
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评论数20

这不是一期买房或租房的“完美攻略”,而是两位主播交流“买还是租”抉择的理性思考过程。讨论中我们有诸多分歧,但能理解对方不同于己的处境并认可“斤斤计较”计算后的选择。望向第三座大山,从此租房躺平,还是勇攀低峰,以房养贷或以房养租,希望听完你有自己的答案

🎙️「聊天的人」

散人:半个地产从业者

太子:曾是建筑学院生

🎬 「时间轴」

01:32 最消费主义的人,不知如何消费房地产

08:00 公摊之下,一百平和一百平是不同的

11:44 租房投入硬装成本值不值

16:36 一个是消费,一个是资产

20:10 中国的低租售比,租金是工资决定的

25:04 所谓“刚需”,是多年来的洗脑吗

30:34 用标的眼光看2025的房产

37:23 十年翻一倍的收益率没想象那么高

38:25 聊聊地税、房产税..取名不重要,持续创收很重要

44:13 上杠杆前,想象下极限的以租养贷

47:46 买房与生活品质,9岁的投资天才

🪧「广而告之」

我们开通听友群啦,群里会提前发布播客消息、选题意见征集、偶尔提前试听等

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📻「收听方式」

小宇宙,苹果播客 (podcast),网易云音乐,喜马拉雅

🎮「制作」

监制 & 剪辑:太子

展开Show Notes
刺猬猫猫
刺猬猫猫
2025.1.26
现代生活其实就是逼人买房,因为你需要一个仓库来存放你所有的欲望产生的物质消费。
螺旋下降-Orange
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如李诞所说,回忆才是最宝贵又可以反复咀嚼的财富
不要因为房子而失去生活这个真的太重要了,很多人都是因为买了房子后,每天压力很大,消费降级,砍掉了很多可以提升生活幸福感的东西,工作被压迫也不敢走啥的
一个东西如果让你慢慢丧失了生活热情和消耗掉生命力,那就和我们的本心背道而驰了
但是普通家庭真的很难,被时代结婚买房买车彩礼的观念裹挟,不仅是一个人,很多是一个家庭因为结婚,整体生活水平下降,生活和精神世界未来很多年都处在还贷的压力下,人的精气神都没了
希望未来有更好的政策去均衡吧!
许乙
许乙
2025.1.30
两位老师新年快乐!取消公摊面积,5年内有望全国施行吗?等我花25年还完房贷,房子都成老破小了。在我们三线城市,人口流出严重,出生率低,买房必亏,非刚需不买房。
螺旋下降-Orange
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取消也和已经上车的无关啊😭 就是看 房租 月供 当前房价以及理财收益这四样的关系来定
Janina嘉丽
Janina嘉丽
2025.1.27
17:10 散人还是太有钱了 房子当然就是资产 前几年房价大涨大家都觉得自己的资产在升值所以kuku消费 gdp蹭蹭📈 这两年房价贬值甚至很多人一计算都负资产,几年的工资一夜之间都白搭进去了 所以开始节衣缩食 消费开始内需不足,消费品纷纷出海 这都是一脉相承的。 我周围很多朋友卖了房子租房 但不是因为找不到喜欢的房子 而是觉得居然资产贬值一路下行 那等需要的时候买回来就好了 这个要计算租售比的
螺旋下降-Orange
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预测了我的后半段想法!
全职散人
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道理我都懂,但是从没房的角度来看待这个问题的话(卖了房子租房也是一种没房)…钱也是资产其实,两种资产本质上还是会有不同的
3条回复
马上新年了,提前祝太子散人新年快乐!螺旋下降播放量曝光率疯狂 up up up!
HD797252p
HD797252p
2025.2.11
41:16 醍醐灌顶🤣
我跟我老公都是城乡结合部的人 结完婚父母给我们一套结合部的自建别墅还装修好了 我们一家三口住的很舒服 因为城里没房 孩子上的国际学校 (理念也比较符合)我们因为没有买房 自己做点生意 无房无贷 生活很轻松 !我老公一直庆幸没有买房,我觉得还是要感谢父母给我这套房 不然怎么样都要去背一套城里的房 ,日子肯定就没这么松弛了
螺旋下降-Orange
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相当于享受了资产的价值有没有还贷的负担,还有更多资源能投入孩子教育,太幸福了!
不在瑜伽垫睡觉:确实是 把房子的钱拿来日常生活 可是轻松自在拥有更多选择
Gastronomy
Gastronomy
2025.1.31
是的,租房是纯纯消费,但买房是投资。
SHY_f8od
SHY_f8od
2025.1.27
已经有公摊面积的房子怎么办?
螺旋下降-Orange
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没办法😂 告诉自己几亿人都和自己一样承担着公摊面积
南小屋
南小屋
2025.1.27
49:50 这段可以看台湾电影《老狐狸》
螺旋下降-Orange
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春节我看看!
beyle
beyle
2025.1.27
42:07 散人同学有点像奇葩说选手,拿了一个反方的硬凑