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0在旧金山这座传奇城市，房价一度高企，很多人曾把买房当作稳赚不赔的投资。可如今，严格的租金管制、居高不下的持有成本，以及科技行业的波动，让想要依靠收租盈利变得艰难。这期节目将聚焦2025年的市场现状，深入探讨在旧金山当房东究竟面临怎样的挑战。
无论你是职场中打拼的专业人士，还是拥有丰厚资产、想着进行海外配置的移民家庭，旧金山看起来依旧迷人，但背后隐藏的法律风险和经济不确定性却足以令人头痛。本期会从实际案例中切入，让你切身感受到在湾区经营房产并非想象中那样风光。
一个让人纠结的例子：工程师张伟买下旧金山市区的一套公寓，原本计划用高租金补贴房贷。可没想到遇到了严格的租金管制，每年只能微幅调涨租金，房屋维修费用却不停上涨。最让他头痛的是，想让租客搬走要支付大额补偿，法律程序费时费力。他辛苦攒下来的储蓄和期权收入，似乎都被源源不断的持有成本和管理麻烦给吞噬了。
本期干货：第一，为什么租金管制让房东几乎无法提高租金？第二，房价下跌和高利率之间，真正的矛盾在哪里？第三，如何应对旧金山对租客的强力保护政策？第四，法律风险究竟有多高，房东需留意哪些常见坑？第五，空置期在湾区变得更长了，是因为什么变化？第六，怎样看待湾区科技业裁员对租房需求的冲击？第七，如果想搬回国内，委托物业管理需要避开哪些陷阱？第八，想要卖房退出市场，Ellis Act 会造成哪些限制？
感谢你花时间了解这些挑战与机会。更多实用观点和真切故事，都在本期节目里。记得按下播放键，一起探索如何让你的财富在变动的市场中保持增长。
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