【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 陈雪（“搞钱学姐”主播、小红书：搞钱学姐陈雪、公众号：雪姨碎碎念） 【时间轴】 2:51 杭州楼市概况：弹性超高、流动性强！ 5:36 杭州楼市宏观简史，08年、15年、21年的房价三级跳 图片1: 杭州过去13年的各区房价走势图 12:53 阿里、G20 、亚运会对于杭州楼市的重大意义 14:51 陈雪为什么选择在杭州扎根生活且买房？ 17:55 杭州的炒房之风源自何处？ 20:49 杭州楼市当下的行情状态 –成交量在迅速放大 27:07 基本面没有改变，为什么成交如此旺盛？ 33:03 如何利用数据为未来做买房决策做指引 34:35 过去3年近乎腰斩的明星板块-未来科技城，到底发生了什么？ 43:32 杭州楼市的第一大风险 – 过去长期天量的土地供应 图片2： 2017-2022年全国土地出让金城市前20排名 46:27 杭州楼市的第二大风险 – 惊人的杠杆率和高占比的投资客 图片3： 2022年全国主要城市居民杠杆率 50:52 杭州楼市的第三大风险 – 抢人大战的先发优势的褪去 52:26 杭州楼市的第四大风险 – 未知的投资客限售解禁后的砸盘风险 54:30 杭州楼市的机遇之一 – 互联网创新之城的基因对未来的支撑 56:31 杭州楼市的机遇之二 – 藏富于民的浙江，是杭州坚实的后盾 58:13 当下杭州买房的建议 01:00:53 降息、低利率环境与房地产市场的关联影响 01:02:25 帮女孩找到商业位置和价值这个命题会有包含哪些解决方案？ 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力！

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 陈雪（“搞钱学姐”主播、小红书：搞钱学姐陈雪、公众号：雪姨碎碎念） 【时间轴】 03:39 两位主播各自的买房租房经历 11:01 这几个简单的问题，来判断自己买房是不是“刚需” 15:47 判断房价估值高低的指标之一 – 租金回报率 18:57 判断房价估值高低的指标之二 – 房价收入比 20:36 房价趋势其实要从更长周期的指标来判断 – 人口、杠杆、城市化率 28:48 哪怕未来房价回到2021年的高点，也要考虑购买力因素 30:35 算清持有成本和机会成本，来给买卖和租房作出决策 32:21 从国际上其他城市的经验判断，房价短期断无大涨可能性 38:28 主播不买房的资产配置逻辑，从资产回报率+风险维度 43:20 已经亏损40%，现在非常纠结要不要斩仓卖房，怎么决策？ 46:42 从国际经验判断，租金的回报都应该超过国债收益率 51:24 买房和租房之前，各自如何算好现金流管理和杠杆这笔账 58:59 买房是人生重大决策，理性思维太重要 01:03:00 通过哪些方式可以让自己的租房体验更好？ 01:09:15 旅居生活长期住酒店，也是一种另类可行的生活方式 01:16:49 总结本期的体会和逻辑思维 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 吴佳（“笨大人野小孩”主播） 【时间轴】 01:45 子女的教育焦虑，多种不同方向的展现 04:58 从小就要提高财商的目的是什么？ 06:58 小孩姐的提问：人赚的第一桶金是从哪里来的？ 09:25 小孩做家务可不可以给钱？要不要那么物化家务？ 11:33 长辈给的压岁钱、父母给的零用钱里的财商 18:38 学习财商最好的方法是父母言传身教 24:47 如何让小孩形成对收入和支出的理解？ 31:48 金钱的功能边界在哪里？ 43:54 鸡娃不如鸡自己：找到合适的方式，当下有很多赚钱的形式 48:18 正确金钱观对个人发展的重要性 52:31 高学历与就业之间的矛盾 01:03:38 给到年轻人的一些建议 01:08:26 中年人必须抓起的财商知识 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力

黄金，作为几千年人类文明的财富象征和共同选择，是全世界公认的硬通货和避险资产，盛世买古董，乱世买黄金成了人类经济社会里的不二法则。本期关于如何投资黄金、通过什么渠道投资黄金、黄金的投资风险和资产配置属性，你一定不容错过！ 感谢本期内容的特约播出合作伙伴蚂蚁财富分享的「黄金投资的三个实用知识点」 上支付宝了解更多黄金信息 【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 麦迪森（“一劳永逸”主播、20年金融老炮） 【时间轴】 第一部分：本期播客内容框架 00:36 本期内容七大部分框架介绍 第二部分：黄金极简史大回顾 04:07 黄金极简史 – 金本位时代 05:58 黄金极简史 – 布林顿森林体系解体 07:11 黄金极简史 – 80年代开启的20年黄金熊市 08:55 黄金极简史 – 08年全球金融危机带来的黄金牛市 10:29 黄金极简史 – 12年全球危机退去，黄金又一次进入熊市 11:41 黄金极简史 – 2020年疫情之后黄金牛市重启 第三部分：近期影响黄金的重大事件回顾 13:38 2020年疫情之后的几大影响黄金的大事件 图片1：过去10年全球央行黄金储备增量排名 图片2：历年全球央行黄金净买入成交量（吨） 第四部分：影响黄金价格的供需关系解析 21:51 黄金全球供应 - 开采量与回收量 图片3：黄金历年供应量趋势图 26:02 黄金第一大需求 - 珠宝首饰消费 图片4：黄金历年消费量趋势图 图片5：黄金各季度珠宝制造消费量趋势图 28:36 黄金第二大需求 - 官方央行储备 图片6：全球前十大黄金储备国储备黄金量（吨） 图片7：全球前十大黄金储备国及其黄金储备占比 31:44 黄金第三大需求 – 私人投资需求 图片8：黄金各季度投资消费量趋势图 34:10 黄金第三大需求 – 私人投资类别的细分和基准金价体系 37:57 黄金第四大需求 – 工业需求 图片9：黄金各季度科技工业制造消费量趋势图 第五部分：黄金详细的购买攻略及渠道 39:03 黄金购买攻略 - 黄金场内ETF 41:29 黄金购买攻略 - 黄金场外联结基金 42:47 黄金购买攻略 - 黄金股ETF 44:24 黄金各类ETF特点总结，最适合普通人上车的品类 46:56 黄金购买攻略 - 实物黄金 54:35 黄金购买攻略 - 积存金 56:57 实物金条和积存金的内在投资逻辑 01:00:51 黄金购买攻略- 黄金期货期权 第六部分：黄金还能买吗？短中长期怎么看？ 01:07:41 特朗普上台对黄金价格的短期影响 01:13:04 全球部分央行继续加大配置黄金和去美元化 01:16:43 黄金与美元指数和美债实际利率的关联性的微妙变化 图片10：黄金价格与美元指数的历史走势图 01:21:27 黄金的波动率超乎你想象 图片11： 2000年以来伦敦金波动率对比其他美元资产类别的波动率 图片12： 2000年以来上海金波动率对比其他人民币资产类别的波动率 01:24:58 黄金回撤起来非常令人恐怖 第七部分：普通人如何安心的享受黄金的优秀收益 01:28:16 黄金正确的购买姿势和资产配置逻辑 01:35:20 黄金无法预测短期走势，但在大周期里完全可以择时 01:37:31 黄金不能多配，又不能不配的原因：分散风险！ 图片13： 1970年开始100美元等值不同资产类别在不同年份的价值对比 图片14： 1970年开始100美元等值不同资产类别在不同年份的价值折线图 图片15: 美元与其他资产的关联度 01:40:34 普通人财务自由，只需要抓住3波大周期的机会 01:42:40 本期精华总结– 盛世古董 乱世黄金！ 01:46:47 彩蛋环节：国际金砖有多重多大多值钱！ 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 梵一如（梵高Money Talk主播） 高蕾（梵高Money Talk主播） 吴晨（晨读时间主播） 付宇（轻刀快马主播） 【时间轴】 03:46 当下各位主播持仓情况如何 10:08 川大跌停哈里斯涨停，重名也能玄学炒股 18:10 年轻人跑步进场引热议，切莫当韭菜 19:48 美国大选会给A股带来的影响 30:02 宏观层面看今后就业市场 41:53 直面AI，预防失业的办法是 46:59 谈时代红利，是这一代人被辜负了吗 53:49 热潮之后重新思考房地产的未来 01:03:25 散户对抗主力求生与求胜指南 01:05:26 下一个活跃经济体国家是哪里 01:08:33 近五年中短期理财建议 01:16:26 对虚拟币的看法 01:19:53 各位主播推荐书籍 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、小红书&公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 G大（“G大成长论”主播、公众号：G大成长论） 【时间轴】 02:02 全国范围的学生荒、低出生率、紧张财政是如何影响公立教育体系的？ 09:51 上海作为教育强市，有什么特别之处？ 13:35 下一轮教育改革实验地，实验些什么内容？ 16:20 全国一半人考不上高中要读职校？真实的数字和情况是什么 20:21 公民同招之后，公办学校的教学质量很努力 22:41 集团化办学趋势下，扩校教育质量不会降低吗？ 29:21 公立教育在少子化、财政紧张下的危机 37:29 我在幼升小择校阶段观察到的一些家长现象 45:17 想象中的dream school和一年级的第二礼拜现象的落差 50:18 经历过孩子的择校阶段，大人的心智感悟和复盘 55:19 辅导过孩子读书的酸甜苦辣，读过的咱评论区见 01:01:49 国际路线和民办学校当下的生存环境 01:08:04 从经济的角度来给小孩读书算笔实在账 01:11:51 国际教育，从爱理不理到高攀不起 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号&小红书：Jeff大截胡） 【嘉宾】 董艺婷（慧客堂主播，21年买方投资、7年100亿FOF管理人，公众号：Beagle小猎犬） 【时间轴】 02:05 特朗普上台，短中长期A股怎么看？ 09:48 《时间游戏》——在时间的长河里，利用时间的价值做投资。 15:13 回到一个月前，这一轮是反弹，还是反转？ 16:55 超级月，无论市场风格如何切换，都不要上头All IN！ 19:40 经济周期的四分法和六分法，当前我们处在哪个阶段？ 21:55 新一轮的周期里，什么样的公司才是好公司？ 24:40 点位“恐高”时，记得再平衡。 37:30 纳指，还是科创板？ 43:42 聊聊最近很热的A500。 45:57 商品类资产——用天然的地相关性构建一个“拿得住”的组合。 57:12 低风险偏好的资金，何去何从？ 01:04:52 最后30多个交易日，做一个适合自己的配置方案！ 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 清风（上海楼市公众号：清风说新房 主理人） 【时间轴】 3:02 一年搬三次家的清风老师的体验 8:09 为什么要不停的提升居住环境 16:44 租赁市场惊人的下跌 25:40 房价企稳的指标2.0 30:05 Q&A环节开始： 上海二手房的走势，年底前是否有入手时机？ 34:12远大新vs老破小，到底是地段重要还是产品重要？ 42:44 因为家庭原因在普遍不看好区块的房产的置业思路？ 48:11 26年首批新房可以开始交易，如何看待对26年以后走势影响？ 54:18 预算有限，想改善居住，老破大是否还值得考虑？ 58:11 房产相关政策算是阶段性出尽了吗，还有什么进一步可想象空间？ 01:02:25 对于单身人士无学区需求的小户型，现在是合适的时机吗？ 01:05:11 弱势的二三线城市，还值得买房吗？ 01:09:42 小户型70/90政策取消，未来楼市里竞争力如何，是否也会根据不同区域再内部分化？ 01:16:42 怎么看后续政策承托市场的力度？ 01:18:20 老破小持有出租vs果断出售，如何价值最大化的看法？ 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 Catherine（尚选地产中国区负责人、小红书：Selectproperty尚选咨询） 【时间轴】 02:53 英国房地产，值不值得投？ 08:45 英国主流城市，过去20年的房价涨幅 12:37 英国房地产长期稳定的基础：新增人口与供应量 18:11 英国购房偏好：别墅vs公寓 26:54 房价上，伦敦=上海、曼城伯明翰=杭州苏州 29:54 远超国内水平的超高租售比 32:42 贷款利率的高低，是影响投资回报率的重要因素 36:36 炒楼花是个什么玩意 38:10 嘉宾考虑入手伯明翰的购房逻辑 41:55 英国内部产业迁移所带来的一些潜在机会 45:15 摊牌了，可以预期的投资回报率到底有多少？ 50:05 一定要注意的汇率机会 52:14 再要关注利率周期的机会 58:02 18岁的客户，自主投资买房的经历 01:00:42 追求回报率的客户的真实买房历程 01:06:30 海外不动产配置概念的详细分析 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡） 【嘉宾】 清风（上海楼市公众号：清风说新房 主理人） 【时间轴】 02:24 2024年这一年，楼市越来越冷，品质却越来越高 06:28 近期的楼市热度，如A股般在直线上升 08:43 重要的房地产新政回顾 – 取消小户型 14:43 重要的房地产新政回顾 – 限购越来越松 16:52 重要的房地产新政回顾 – 9月29日上海的一揽子房地产新政 20:45 近期托市政策的密集度，超过以往任何一次 23:37 止跌、还是企稳、还是上涨！差别大了 30:56 房地产企稳的前提，还是就业和预期 33:19 观测市场的重要指标 – 成交量及挂牌量 39:47 观测市场的另一重要指标 – 市场情绪 41:59 观测市场的另一重要指标 – 开发商层面的态度和数据 46:03 京沪核心豪宅永远涨？Too young too simple 49:01 我评估房地产价值的“金字塔理论 51:26 豪宅补跌的另一个原因 – 供需失衡 59:13 2020-2024是房地产历史级别的最大swing 01:02:42 总结：房价阶段性企稳，但离上涨还很远！ 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 本播客的听友群已经建立，欢迎加入一起分享投资，可添加hiroomconsulting加群 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力

【主播】 Jeff（《截胡不截财》主播 、小红书、公众号： Jeff大截胡） 【嘉宾】 董艺庭（21年买方投资、7年100亿FOF管理人，公众号：Beagle小猎犬） 【时间轴】 02:38 董老师长达20年的金融之路 11:38 资本配置上的根源痛点是什么？为什么那么难解决 17:23 定量层面，如何评测和归因基金产品 22:56 你以为你分散买了很多基金，其实你只是买了沪深300 29:14 如何提高自己的财商和洞察力，以防被割 40:54 在基金经理的选择上，这几点因素极其关键 45:11 我自己前两天选择配置这类资产的逻辑和过程 50:17 FOF基金有什么优势？为什么要选基金中的基金 01:04:22 FOF的真优势vs那些不可持续的假优势 01:13:43 其他FOF基金的一些特定优势 01:24:27 听友福利：一份专业到不一定读得懂的基金“体检报告” 【听友福利】 本期节目将为有需求的听友免费提供一份专业级的基金深度诊断报告，若你买的基金跌跌不休，那是时候来给自己的资产组合做一次全面体检了。请按需添加客服号hiroomconsulting咨询并获取免费报告。一定能对你的投资决策产生巨大的帮助。 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号&小红书：Jeff大截胡） 【嘉宾】 董艺庭（21年买方投资、7年100亿FOF管理人，公众号：Beagle小猎犬） 【时间轴】 00:48 9月24日以来的政策极简回顾 03:09 以此重磅救市力度出台前的整体宏观背景和周期 13:39 过去历次出政策都没有波澜，为什么本次可以力挽狂澜？ 17:06 更细节层面，本次的组合拳颠覆过往的诸多经验 21:13 为什么政策首先要救股市？ 27:05 对过过去历次大涨幅，我们现在的涨幅才刚刚开始 35:15 前期涨幅颇大的银行和国债，接下来怎么走？ 40:03 港股特别是科技股更加亮眼的表现 46:45 各路资金各路人马都在纷至沓来，散户和机构建仓进展 50:17 节前9月30日最后一个交易日的走势前瞻 52:51 风险提示！控制仓位，慎用杠杆 01:02:20 一周前关灯吃面，一周后欧洲相见，谈谈情绪 01:06:45 不用怀疑，配套的财政一定符合甚至超预期落地 01:09:31 本轮行情是交易型机会反弹，还是长周期的趋势反转？ 01:18:55 明天高位套现还是持股过节？ 01:24:15 关于交易，任何人都有懊恼后悔，平常心对待 01:27:59 当前的指数，说出来你不信，还是在低估区间的 01:31:10 除了股票，其他方式稳健参与此轮行情，以及下集预告 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号&小红书：Jeff大截胡） 【嘉宾】 董艺庭（21年买方投资、7年100亿FOF管理人，公众号：Beagle小猎犬） 【时间轴】 01:38 私募FOF管理人的黄金履历 03:35 这几天点燃疯狂A股的主因是什么？ 11:21 9月24日公布的组合拳之 – 证券保险基金互换便利 12:33 9月24日公布的组合拳之 – 股票回购增持再贷款 19:27 9月24日公布的组合拳之 – 降息+降准 20:22 9月24日公布的组合拳之 – 降低存量房贷款利率 24:25 在通缩周期中，如何踩准大周期趋势避免被收割 31:19 9月26日之后，我们在政策面还有什么期待？ 34:55 三根阳线，改变信仰！漫谈市场中的情绪变化 40:16 当下是政策底了吗？还有万众期待财政政策的落地！ 47:12 任何时候，都不要把鸡蛋放在一个篮子里 48:33 对接下来市场的投资策略！ 58:38 这轮A股的持续性会有多久？ 01:05:58 外围资金、汇率等因素也在为大A添砖加瓦 01:12:52 长周期的宏观经济新环境下的投资策略 01:20:09 港股后市的展望 【制作】 番薯剥壳工作室（Yakimo Studio） 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力

【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号&小红书：Jeff大截胡） 【时间轴】 01:23 本期内容简介与框架大纲 02:29 影响房屋养老金缴费金额的四大变量 09:08 一线城市新房为例，房屋养老金10年分期，大概要缴多少钱？ 12:14 有钱就完事了？房屋维护实操上可难了 16:42 房屋养老金存在的意义一：提高社区自治的意识和规范 19:51 房屋养老金存在的意义二：警示存量时代里的持有成本概念 21:51 房屋养老金存在的意义三：提前未雨绸缪，防止大面积维护 22:49 房屋养老金存在的意义四：加速房屋的检测机制，“预防胜于治疗” 24:19 宏观层面 – 房屋养老金利空哪些地区和城市？ 29:22 中观层面 – 房屋养老金利空特定城市哪些区域和板块？ 31:33 微观层面 – 房屋养老金利空哪些小区和楼房类型？ 37:04 对当前中国房地产后市的总结 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力

本期是房屋养老金的上集solo内容，敬请期待下期更重磅的内容！ 【主播】 Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号&小红书：Jeff大截胡） 【时间轴】 01:14 本期内容简介与框架大纲 02:42 房屋养老金政策推出的时间轴回顾 09:53 房屋养老金政策的起因是什么？ 12:09 到底什么是房屋养老金？ 15:27 与纽约和东京在针对房屋修缮维护的费用对比 18:50 设立房屋养老金的必要性 –全国的房子有多老化？ 24:12 已经缴纳的公共维修资金，存在些什么问题？ 32:20 选择上海做为新政试点的背后逻辑 38:08 房屋养老金的运行机制的猜想- 公共账户部分 42:42 公共维修基金之后会如何运作？ 46:32 下期节目预告 – 房屋养老金对房价会产生深远的影响 图片1: 全国不同省份2000前存量住房占比 【公告】 鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人 如果你喜欢本节目，请多多留言转发，这是对我们最大的支持！ 更感谢打赏支持我的朋友，这是我们持续能输出的最大助力