Vol.27 麦子店圆桌辩论赛:提前还房贷,是蜜糖还是毒药?麦子店圆桌Night

Vol.27 麦子店圆桌辩论赛:提前还房贷,是蜜糖还是毒药?

63分钟 ·
播放数6724
·
评论数42

大家好,我是麦子店小二。

最近经常被问到一个问题:我手上有一笔钱,没地方投资,要不要提前把房贷还了?我本来没太在意,但那天刷手机的时候才知道现在银行提前还贷的队伍已经排到了半年后(=。=)。

今天的节目,我们组了一个“现场辩论队”,4个嘉宾两个已经或正在提前还款的路上,2个嘉宾坚持“拒不归还”。提前还款到底应该怎么“算账”,最后谁说服了谁?听听嘉宾们怎么说吧!

此外,我们开通了一个新的板块——麦子店信箱。如果您在播客收听过程中有什么建议或者心得分享,或者提问有关于投资基金等方面的问题,欢迎把您的问题发送到maizidianxiaoer@163.com,我们会在节目中一并回答,期待您的问题。

收听地图:

03:51 亮哥的提前还贷的心路历程

10:51 提前还贷VS不提前还贷

18:56 资产负债表会大规模下降吗

31:14 提前还贷怎么就突然成了社会议题

42:19 为什么提前还贷需要排队

49:47 地产政策才是问题的根源

56:15 所以要不要提前还贷

主创团队

主持人:麦子店小二

嘉宾:亮哥

小浣熊干脆面

小蜜蜂采抹茶

剪辑:Lxin

制作:Lxin

BGM

片头音乐:

Murmuration - Blue Wednesday /Shopan

插曲:

JORDANN - Business Solutions

Foy Vance - Make It Rain (Live)

Kenny Burrell - Stairway to the Stars

Thomas Greenberg - Small World

片尾音乐:

卫兰 - 残酷游戏

关于我们

我们是一群来自不同细分领域的金融民工,希望通过这个平台和大家交流和分享我们关于投资、基金和财富管理的思考。这个平台只是大家工作之余的心得分享,并不构成投资建议,请读者们按需使用。

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你支不支持提前还房贷
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Andalasia
Andalasia
2023.3.03
抢话抢的我想狗带
小欲望
小欲望
2023.3.04
货币放在自己手上难道就不贬值了?我觉得是否提前还贷,只需要考虑一件事,钱在自己手里的年收益,是否高于银行贷款利息,如果是,那当然不要提前还贷,如果不是,还留着扩大缺口吗?而且你的观点是基于房价会不断增值,经济有以前一样的增速,你过了35岁工资仍然每年定量增长,目前看这都有点难实现吧!
多啦不做梦:年收益和通货膨胀率加一起能基本超过房贷利率就好吧,手上的现金流也有意义
老在抢话……幸好另外两个人性格好
runrun4rest
runrun4rest
2023.3.05
让嘉宾把话说完不难吧??
Mrmorning
Mrmorning
2023.3.03
房贷利率4.6,也打算提前还了,打电话预约,排队到了9月份😂
麦子店小二
:
是准备置换更低利率的贷款吗?
Mrmorning:不置换,还个大额,今年估计也是震荡行情。
3条回复
Rebecca_lYvm
Rebecca_lYvm
2023.3.04
感觉讲的浅了些
24:00 🤣如果收入减少呢,会不会收入和房贷进行戴维斯双杀
麦子店小二
:
会。 所以量入为出在这个时点挺重要。 当然,也不希望大家过度悲观保守。
HD706993l
HD706993l
2023.10.10
抢话抢到我开始怀疑自己
独步91
独步91
2023.3.19
所有的前提是你的收入要增长(像前20年一样),但看看人口减少的日本、韩国和台湾地区和GDP低增长的欧美的个人收入增长率,我不想高负债。
麦子店小二
:
收入不增长会增加你对未来不确定性的顾虑,进而增加你对负债的抗拒。但,这并不是理性决策最优解。房子抵抗通胀的效果很好,日本的问题主要是一度没有通胀了(进入实质通缩时期),这是持有实物资产的大敌。08年之后,全世界进入长期低利率时代,我们未来还是比较确定的高货币增速,这是我坚定持有房地产的基础
独步91:一线能保值的房子买不起,其余的房子难保值,再加上房租比低,有公积金的我也不选择买房。
3条回复
HD329167j
HD329167j
2023.3.03
提前还了一次,就会想继续还。悄悄告诉你,会上瘾的
不高兴
不高兴
2023.3.03
我听爆
麦子店小二
:
谢谢支持!
minnnt
minnnt
2023.3.06
还想听听之前的,听了几期,可是好像音质都好差呀。希望以后音质和这期一样稳定😄
麦子店小二
:
大概去年11月开始用专业设备录制 之后的节目声音就好很多啦
minnnt:后来听近期的发现了😄😄
HD329167j
HD329167j
2023.3.04
权益类稳赚的吗?
麦子店小二
:
没有什么是稳赚的
大脸超
大脸超
2023.3.03
我第一次申请也是去年9月,大概一个月。今年2月4号申请第二次申请,25天就批准了,昨天刚刚还了。
麦子店小二
:
坐标哪里?
大脸超:北京呢~
xyz2024
xyz2024
2024.8.22
结尾是粤语歌,好评
aaask
aaask
2024.5.23
22:07 另一个角度讲就是恶性通货膨胀掠夺穷人存款从而给举债人稀释债务
听着这期去办理商贷转公积金贷款
艾艾艾总
艾艾艾总
2023.3.05
03:18 最高点的大冤种
26:26 惠州润珍文化有限公司没有负债
HD329167j
HD329167j
2023.3.03
不是公积金的,能提前就提前