EP.07 建筑师看房屋品质和商圈规划,还真不一样!

EP.07 建筑师看房屋品质和商圈规划,还真不一样!

87分钟 ·
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评论数86

【主播】

Jeff(“截胡不截财”主播 、公众号:Jeff大截胡)

【嘉宾】

徐霆威(建筑师 彼山设计创始合伙人)

【时间轴】

00:35一次就上车的建筑师的买房之路

5:47 铝板变涂料!交付标准为什么能说变就变?

13:25 从设计费也能顺藤摸瓜来判断楼盘的质量

22:30 建筑设计可不仅仅是画画图纸那么简单

27:38 上海的住宅产品,急需变革!

31:23商业规划的烂尾,根源还是在于开发模式。

36:30 苦等20年,上海真如副中心终于要兑现了,前景如何?

45:01 上海群雄割据百花齐放的商业格局

51:02 前滩的商业到底能不能打?

1:03:49谁是上海滩的商圈王者?

1:13:19 影响区域房价的要素有哪些?

1:22:13 设计让城市更美好!

【制作】

番薯剥壳工作室(Yakimo Studio)

展开Show Notes
LisaX
LisaX
2023.5.25
1:01:05 播客圈里“住”的专业播客太少了!吃穿住行,都离不开地~门道太多,老百姓了解太少…期待Jeff后续商业地产节目!
Jeff_Z
:
感谢支持 多给点意见 想听什么 尽量安排
LisaX:哈哈哈哈那可太多了~譬如,上海商圈的发展兴衰,类似于《商业就是这样》的小历史;或者房产交付不达标准,买房者维权血泪史?还可以做上海每个区的地产规划小盘点?往期来的嘉宾也都很有货,非地产的跨界节目也挺有意思的😊
桃子屁吃
桃子屁吃
2023.5.26
知道了 是华侨城
Audrey_IHXB:武汉的华侨城欢乐天际也是在wq,很离谱
jackieh:深圳的华侨城也很糟糕
captainmiaoo
captainmiaoo
2023.5.26
39:07 不用对普陀抱有太大希望的hhh
jackieh
jackieh
2023.7.14
07:45 这是华侨城做得出的事情呢,深圳豪宅区华侨城的“豪宅”几乎清一色涂料,除了新开发的新天鹅湖一二期,其它次新外立面都已经不同程度掉色…看着好廉价。
Jeff_Z
:
还是因为财务出问题了,逼着开始搞偷工减料
jackieh:其实不仅仅是这个问题,还有贪腐(内部人士透露),2012年开始的楼盘交付已经出问题了,质量差、物业管理不作为,逼得豪宅区天鹅堡业主开豪车上街维权,当年也是很炸裂
保修修修
保修修修
2023.6.04
大宁哪些楼盘会比较好哇
Jeff_Z
:
金茂府啊
保修修修:哈哈哈好贵呀 便宜点的次新象屿怎么样?
3条回复
MollyXu
MollyXu
2023.6.09
梵一如想认识的小可爱么
南小屋:梵是gay?!
MollyXu:小可爱是番薯和Jeff一起录的一期节目中提到的一位非常有实力的Jeff的客户 为了方便叙述 又为了保护隐私 而给这个客户取得代号
old_jin
old_jin
2023.5.28
主播怎么看巨峰嘉里的未来呢
Jeff_Z
:
veli good~
HD886946w
HD886946w
2023.5.25
很喜欢这个节目,从内容到输出形式。谢谢,期待下一期
Lorrzz
Lorrzz
2023.7.06
Jeff哥厉害了,请的嘉宾优质炸!。。ps:作为合景垃圾开发商的维权过来人,这几年精装的这些限价盘真的交付的质量太太太垃圾了,真的,到最后就是一种资源浪费
很强,讲的很棒
编号2538
编号2538
2023.6.07
省流:上海买房看三林滨江。
华侨城啦,越发没底线的开发商。
中企云萃森林吗
昀仔Jamie
昀仔Jamie
2023.5.25
节目有点意思 深挖城市的布局 有个意见为什么不说普通的商圈。。比如虹口太阳宫
Jeff_Z
:
篇幅有限,先挑top的说吧。瑞虹其实cover到了,我们谈到瑞安是个六边形战士,但它的商业其实没有那么标杆,包括瑞虹和新天地
昀仔Jamie:哦是的 这段听到了 谢谢解答
慕紫
慕紫
2023.5.24
21年摇到江浙沪红盘 22年底交房 23年三月卖掉 交房前也经历维权的人所说自己的体会 当时买是因为地段和开发商是本地口碑第一的 结果有非常多项与原规划不符 甚至大玻璃换小玻璃 大瓷砖换小瓷砖 每次维权开发商要么根本不理 要么理了也不整改 后来大家打市长热线 回复是对方有走各种流程 虽然业主们完全不知情 电视台也找了 警察也来了 最后什么都没解决 真如蚂蚁与大象
Jeff_Z
:
预售制度不解决,交付质量的顽疾永远会持续。 预售制度解决了,中国房地产市场怕又硬着陆。 无解的房地产,捆绑的利益链。
慕紫:是呀 无解 安居问题无解
某戴同学
某戴同学
2023.5.24
13:53 请问这家深圳的开发商是哪家?华润?
无人机系荔枝来:华侨城
某戴同学:谢谢
哈维队长
哈维队长
2023.6.15
听到嘉宾买了某企盘就听不下去了,知道口碑差还上车,这眼光还巴巴给人上课呢
南小屋:哈哈哈哈
想听听其他地区 上海感觉论题范围有点窄了 不了解上海的其实听起来很多都听不太懂😂
挪威猫时间:这个需要北京播主多努力吧
captainmiaoo
captainmiaoo
2023.5.26
1:10:48 南京西路也是狭长呀,从南京西讲到静安寺,距离上和k11到环贸是差不多的
挪威猫时间:南京西路的街道尺度和两边建筑步行起来很轻松,淮海中路有巨大的天桥,755号东边的商业也不太行,所以整体价值比不上南西。
慕紫
慕紫
2023.5.24
而且出现了既想维权又不敢维权太狠的情况,因为怕影响楼盘二手房价格。这还是当地排名第一的开发商。
From43:华侨城排不上第一,这是上海又不是东北。
慕紫:我没说上海呀,我不是上海的
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