EP.33 年底重磅,药不能停!京沪楼市又出新政策

EP.33 年底重磅,药不能停!京沪楼市又出新政策

51分钟 ·
播放数10974
·
评论数76

【主播】

Jeff(“截胡不截财”主播 、公众号:Jeff大截胡)

【嘉宾】

飞哥(上海楼市买家、观察者)

【时间轴】

01:23 年底超预期的红包大政策

03:55下期节目预告,新政后实操指南

04:35  2023全年上海楼市的行情回顾

11:06  新政的房产交易减税力度有多强?

13:15 为什么这个时间点要推出新政?

20:29 不仅房价、一线的租金也在大幅向下

24:57 新政是绝佳的跑路机会

28:46全国70个大中城市,唯一一个不下跌的尽然是它

29:59 大趋势来临时,豪宅该崩也得崩

34:45 新房的乱象,是时候整治了

40:55 当下给到购房者的建议

46:15 这波新政的药效能持续多久?

【制作】

番薯剥壳工作室(Yakimo Studio)

【公告】

鉴于周更选题、制作压力山大,顾特此公告:

1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题,会根据情况来选题邀请嘉宾

2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾,分享跟本播客涵盖内容一致的话题,有意愿的朋友可以直接联系本人

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Jeff_Z
Jeff_Z
2023.12.18
置顶
节目预告,12.20号上线 京沪楼市新政专题的下集:

对于不同价格段, 面积段该买还是卖,影响几何,会涨还是会跌进行深度剖析,尽情期待!
xuanxbao
xuanxbao
2023.12.18
话放这里了,现在不买,后面还要跌。
captainmiaoo
captainmiaoo
2023.12.17
47:04 深圳的情况和北上广不一样的。年龄结构、产业有很大差异,今年在消费端就会看到深圳的复苏远不如北上广。
captainmiaoo:再补充一个数据:北上广深的写字楼空置率分别是20% 19% 21%和28%
牛肉丸夫斯基:深圳没有old money 投资盲目性高,抗风险能力弱,杠杆加得狠,未来现金流自我预期极高,所以泡沫化程度非常高,而且完全缺乏理性,年轻人阶级滑落甚至是返贫,轻轻松松
old_jin
old_jin
2023.12.18
38:09 早买早维权,晚买享折扣
musi_bs
musi_bs
2023.12.17
我们公司(top工业行业外企)今年年终奖几乎没有,内部预测明年业绩继续下跌且预计明年Q1开始裁员(幅度大约10-30%),老同事说08年那会也只是不发年终奖没有裁员,所以现在形势差过08
Jeff_Z
:
没毛病
易水寒风:零八年因为四万亿,其实是中国经济最好的时候,那时候我司也是美企,头部,连续四年奖金拿满,然后我跳槽了🥲
HD598362z
HD598362z
2023.12.17
👍 两位老师:(小)宇宙劳模 百姓喉舌 业界良心 咨询翘楚!😊
StrongKing
StrongKing
2023.12.18
这是差 60 万的事吗?这是差 1000 万的事
想问 作为刚刚开始还贷的这部分存量,现在利率降了这么多(位置北京,直接取消了55bp),是建议选择提前还款以减少部分利息?还是继续观望后面存量的利率下调(感觉希望渺茫)呢?感觉就是一部分现金流,对比利息,是否还要就在手里?
Jeff_Z
:
如果手头有资金,建议置换贷款。现在各种各样的银行都在发愁怎么放款,利息普遍都在3.5上下,所以不需要纠结存量按揭,而是置换成其他形式的抵押贷更划算。
吴大佐:但是抵押贷年限一般比较短,月供压力就很大😮‍💨
6条回复
HD146519z
HD146519z
2023.12.20
你不买,我不买,房价还能砍一砍
这么快!太卷了!
Jeff_Z
:
不卷不舒服斯基
小强鱼
小强鱼
2023.12.18
Jeff哥群怎么加呢,太肝了
Jeff_Z
:
可以加小助理微信帮忙拉群:HIROOMCONSULTING
kjwensc
kjwensc
2023.12.18
成都二手房从7月开始也跌的非常厉害,有些楼盘跌了三四层
Jeff_Z
:
大势下 很难独善其身
南南猫
南南猫
2023.12.18
共有产权房还能上车吗
易水寒风
易水寒风
2023.12.19
十五年前买房的时候还吐槽上海这两万一平的房子让人怎么活。那时候网上就开始炒作北上房价吃枣药丸。没想到十几年后终于下降了,可是房价也八万起了🤣
Ryanwurong
Ryanwurong
2023.12.26
如何联系Jeff?
Jeff_Z
:
可以直接加我 jeffzheng0810
captainmiaoo
captainmiaoo
2023.12.17
29:57 和李丰最近一期的宏观漫谈的结论对上了,西部区域的未来性较好,可能还有东北。
leleeeee
leleeeee
2024.1.07
27:41 买二手盘的叫恩人啊?不敢买了😂😂😂
张峰_F7sp
张峰_F7sp
2023.12.24
跌下来好啊!广大人民群众的美好愿望就要实现啦!
独步91
独步91
2023.12.19
当房子的租售比低于15或收入房价比低于10时再考虑买房。
囧特慢
囧特慢
2023.12.18
38:16 绿城上车的在此翻了翻白眼🙄