EP.40 去海南旅游出岛难,买海南房产出手更难!

EP.40 去海南旅游出岛难,买海南房产出手更难!

61分钟 ·
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·
评论数137

【主播】

Jeff(“截胡不截财”主播 、公众号:Jeff大截胡)

【嘉宾】

刘老师(海南地产10年从业者,公众号:海南楼sir主编)

【时间轴】

00:01 东北第四省海南省,真不是吹的

14:51 恒大的海花岛 – 具有代表性的诸多遗憾项目

19:05 反直觉,冬天在海南还要穿羽绒服!

22:31 18年后海南房地产彻底踩刹车,替代的产业是什么?

29:27 新加坡模式海南版 - 安居房

37:12 海南真实的收入水平

39:06 海南购房人群的变化,中产越来越多

42:55 不同预算,若真要买海南,可以买哪里?

48:46 从零到一,快速了解海南购房的逻辑

58:12 给要来海南购房的真实忠告

【制作】

番薯剥壳工作室(Yakimo Studio)

【公告】

鉴于周更选题、制作压力山大,顾特此公告:

1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题,会根据情况来选题邀请嘉宾

2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾,分享跟本播客涵盖内容一致的话题,有意愿的朋友可以直接联系本人

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展开Show Notes
我是上海人,2003年到海南旅游的时候偶然经过三亚湾第一排的楼盘海景房170平方才50万,当即就买了作为度假屋,后来又买了三套一室的海景房,过了一年出掉了一套,其他两套租给了民宿,早就回本了。冬天真的非常吵,海边每天从早到晚跳舞唱歌,但是气候非常舒服,所以这些只能忍了😝
Jennifer7:03年有50万也很富有了
Jeff_Z
:
最好的20年 祝贺
13条回复
慕紫
慕紫
2024.2.22
因为东北实在太冷了,我一个辽宁人,现在根本不想回家过年。而且好像低温对心脑血管疾病影响挺大。另外,我自己感觉,东北海和湖少,只有夏天有绿树,所以南方的风景和时候确实友好。我常年在杭州生活,此刻也非常冷,我都想要不要去广东福建待到暖和了再回来。
酸奶_:室内室外温差大,对心脑血管有影响。
贾正经1:我也是辽宁在杭州,主要是经济不行,居然就回老家了
18条回复
海花岛,熟悉又陌生的地方,想起了那一年的创造营
酸奶_:哈哈哈哈一样
From43:恒大的项目吧 那边烂尾的也有吧
6条回复
再推荐一个宝藏地方,云南腾冲的温泉度假屋,冬天没有风,最高温度20,最低气温3度,家里有暖气,晚上不出去就可以,比大理舒服,大理风很大。夏天没有空调,最高气温25度,最低到17度左右,周围基本都是北京人上海人也有一些四川人,关键是腾冲人特别好,又说汉语。最好的楼盘90平方的就100万,全部装修好
kohleria:冬天去过云南旅游,体感这种昼夜温差大的类型还是不如海南和华南冬天舒服
Veronica_QwNT:云南其他地方我不确定,腾冲本地人很善良很热情也很有礼貌也很佛系,三亚的本地人比较冷漠,除了高级酒店其他地方的服务比较差,腾冲物价低,东西好吃,好玩的地方多,游客又不多。气候宜人,出门也很晒但是不会热到出汗那种。但是冬天的空气还是三亚好,云南这里农民会烧秸秆,做饭也烧柴,缺点是我们住在山谷里,没有外卖,可以吃业主食堂餐厅或者自己烧饭。
6条回复
Exorbitant
Exorbitant
2024.2.25
感觉这个嘉宾始终不想承认海南的东北人很多,主要购房者是东北人😂 每次主持人一cue这个点她就说其他的
武将wujiang:1.和男主持不同,看过个数据表,东三省购房人占比不是最多的; 2.把北方人都当成了东北人。
梁帅:不知道为啥 东北人喜欢三亚是因为气候 很多东北的常见病到了三亚就都好了
3条回复
鱼尾子
鱼尾子
2024.2.23
感觉女生有点紧张
流星钰
流星钰
2024.2.25
作为土生土长的海南人,欢迎全国人民来海南,有需求有市场经济才能红火。更何况大部分城市都是土地财政。许多人说xxx地方素质差,但是别忘记每个地区都有素质差的人,这只是个别现象。
武将wujiang:有格局
该用户已关机:赞同
Minifridge
Minifridge
2024.2.26
女嘉宾的表达很好呀,如果这是在没有精剪的情况下,已经属于非常好的了,如果有人质疑嘉宾的口齿,可以自己录一段听听
HD262579z:同意,女嘉宾不错,声音也好听
维姬
维姬
2024.2.25
作为海南人,我真的很烦别人说我们是东北四省,每次坐出租车都要被那些东北人说说说,真的无语死
该用户已关机:姐妹你代表你自己哈🤣 在我个人看来也只是调侃而已 别太认真
Wendy爱喵喵:海南88年离开广东独立成省,93年海南房地产泡沫破裂很多烂尾楼,当时是以吉林黑龙江居多,下岗工人响应国家号召带着单位给的买断钱去海南接盘烂尾楼,去陌生的地方重新开始。没有东北人就没有后面海南的发展。再者,海南的两广两湖人更多。。。
11条回复
广东人在海南是低调富豪,行业深处都有广东人
岛主林
岛主林
2024.2.27
很反感现在小宇宙的一部分听众,你听人经验分享就好好听,这是播客,人人都可以搞播客,不是什么官方播音节目,整天在这儿吹毛求疵分享者的表达习惯和语音语调干什么呢?人在这儿免费做分享,不爱听别出去,少来这里做大爷。
宁夜
宁夜
2024.2.25
能不能做节目之前先查查数据呀,严谨一些好吗,海南最多的外来人口就是广东人,其次是四川,广西等南方地区的人,东北人根本就排不上号
黄笑然:有没有可能你说的是外来务工,主播说的是购房
武将wujiang:同此疑问。我猜,我感觉,有些地狱🐶想叫还得憋着
3条回复
HD802552r
HD802552r
2024.2.25
听不下去了,女主播结巴好严重
岛主林:这是播客,人人都可以做播客,不是什么官方播音节目,不必吹毛求疵,别人愿意免费分享自己的人生经验,我们应该感到庆幸才是。不爱听划走就好了。
姗姗_P8rK:我也是,本来话题挺吸引人的,让女嘉宾搞的浑身难受!!!
昱霄
昱霄
2024.2.25
这个女嘉宾小姐姐声音好温柔
14:39 澄迈充满了候鸟老人。春节高峰过后,满眼全是老人。养老社区也很多
daisy_most
daisy_most
2024.2.24
非常干货,小姐姐对海南整体房地产情况很了解很专业啊!
Giin
Giin
2024.2.22
清水湾某小区,我体感除了东北人,最多的是北京和四川人
HD402235y
HD402235y
2024.2.23
主播问的问题好,嘉宾回的也专业,太棒了
独步91
独步91
2024.2.22
无房的我小板凳坐好了!
弹跳曲奇
弹跳曲奇
2024.2.25
48:11 反正将来都是卖不出去 不要在意住宅还是商用🤣