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144本期播客为《截胡不截财》临时加更的solo特辑，希望大家多多支持鼓励！
【主播】
Jeff（“截胡不截财”主播 、公众号：Jeff大截胡）
【时间轴】
01:57 本期内容的四大框架简介
02:55 章节一：速览本次5.27上海楼市新政的内容及特点
09:50 章节二：细细解读每一条政策及其影响
10:00 限购放松之一，5年社保改3年
16:09 限购放松之二，限购范围的扩大
21:31 取消离婚、赠予的限购内容
25:11 增加多子女家庭的房票
29:19 放宽企业购买二手房的限制
32:27 限贷首付比例的降低和影响
38:16 贷款利率的大幅调整，实惠
46:20 公积金贷款额度的大幅增加
49:59 章节三：政策出台的当下市场大环境及其指标
51:07 房企极大的销售压力
55:39 因销售不畅导致的高企的库存有多少
56:35 一线城市的去化周期怎么样了？
01:01:06 土拍收入岌岌可危
01:04:41 70个大中城市的新房二手房涨跌数据
01:06:21 对比08年、15年，本次的救市的时代背景有什么不同
01:12:25 个人对大家的一些建议
01:13:27 章节四：对新政后市的预期和展望
图片一：上海楼市5.27新政细则
图片2: 上海房产税计算演示
图片3： 2022年3月不同城市的库存去化周期
图片4： 2024年4月不同城市的库存去化周期
图片5: 中国楼市三次救市背景对比
【制作】
番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）
【公告】
鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告： 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人
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郑重提醒，四大一线大范围放开，将使各自周边的辐射地区，如环京的廊坊、燕郊、大厂、三河等，环沪的昆山、太仓、嘉善、平湖等。
虽然这些地方有不少已经重创，但随着一线政策持续加码，卫星区域将陷入出售流动性枯竭、出租毫无客流量的窘境。