EP.54 2023年领涨全球的日本楼市,是触底反弹还是昙花一现?

EP.54 2023年领涨全球的日本楼市,是触底反弹还是昙花一现?

58分钟 ·
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·
评论数28

【主播】

Jeff(“截胡不截财”主播 、公众号:Jeff大截胡)

【嘉宾】

由美(日本移民&房地产10年经历资深主理人)

【时间轴】

01:59 过去80年日本楼市的不同周期阶段

05:11 当下的中国与1990年的日本的异同

13:26 疫情后的日本不动产到底涨了多少?

18:10 日本楼市必须要关注的几大要素

22:01 现在投资日本资产的都是谁

25:03 东京vs上海,当下房价对比

28:44 东京的打工人的收入情况揭秘

32:26 东京的不动产成交结构和上海惊人相似

35:35 中国买家都钟意哪类日本不动产

40:20 日本不动产的避坑指南

47:53 日本的租房文化和我们的不同

52:36 站在当下节点,日本适合哪类人移民或投资?

【公告】

鉴于周更选题、制作压力山大,顾特此公告: 1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题,会根据情况来选题邀请嘉宾 2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾,分享跟本播客涵盖内容一致的话题,有意愿的朋友可以直接联系本人

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展开Show Notes
Jeff_Z
Jeff_Z
2024.6.26
置顶
本期因为嘉宾在日本 我们隔空录制 音质略有噪音 敬请谅解
艾伦Wong
艾伦Wong
2024.6.26
不管日本经济基础虚实如何 现在去买日本资产就是高位接盘 一个光靠海外投资客建立起来的资产涨价能立足多久
txzpro
txzpro
2024.6.27
这个嘉宾,不太专业的样子
_子宁:太普通了,都没听到有什么高质量输出
MichaelLai
MichaelLai
2024.6.28
听来东京和上海就房价来说是一个相互斗谁泡沫更大的局面。相对而言,上海更大一些。问题是,如果要为自己的钱找一个出路,没必要将衡量指标定在比较哪个坑更小。就算换成纸币搁家里这种愚不可及的操作,也比这两个强。
10:59 收入上不去不等于房产泡沫不会破,感觉比1990年日本更差
独步91
独步91
2024.6.26
期待房价30年后能再创新高的我小板凳坐好了!
keanuGZ
keanuGZ
2024.7.06
嘉宾进一步固化了中介的固有印象
日本这一轮上涨是虚的,从产业上来说日本没有任何上涨的基础,汽车,半导体,都是有“一个”强大的竞争者
本轮上涨跟汇率的关系比较大。
心情好_X2sg:我跟你靓仔辩论下,世界上总的汽车需求量是有一个恒定需求范围的,日系车是全球都卖没错,分成几个市场北美,南美,非洲,中东,欧洲,东南亚,俄罗斯,中国。以前它全都有市场,现在确定的它失去的市场,中国(竞争国内车企)俄罗斯(制裁),然后还有在竞争的市场,南美,中东,欧洲,东南亚这些市场以前中国是没有进入的你说日系车全球增长还能一直继续下去吗?还利润翻倍,这轮上涨只是强心剂一样的药物刺激,并不长久之计
JessieD
JessieD
2024.7.03
想请教一个jeff,最新付费一期二线城市的购房者适合听吗?😌😌😌
Jeff_Z
:
逻辑和方法论相通 数据你得辛苦自己去找到对应你城市的版本
大脸超
大脸超
2024.6.26
开头的bgm声音太大了…
40:43 在中国因为老龄化不愿意买房,反而在老龄化更严重的日本买房。什么脑回路?
HD760605i
HD760605i
2024.6.30
上海楼市怎么看
Timangelica
Timangelica
2024.6.30
单从这期节目来看,感觉嘉宾只是位在日的房地产中介而已,只能介绍一些日本社会和房产市场的“常识”,感觉知识储备甚至不如人在上海的Jeff
四眼兔子
四眼兔子
2024.6.30
录音够差
宋耗耗
宋耗耗
2024.6.28
今天的这位嘉宾,感觉没有做什么准备。问一句答一句,听得有点吃力
斑马不跑
斑马不跑
2024.6.27
今天录音好像不太理想呢
momo不momo
momo不momo
2024.6.27
太期待聊上海了 每隔几天就来看看
JessieC晓
JessieC晓
2024.6.27
现在的市场环境这么差 利率也不稳定 投资日本房产是合适的选择吗
一涵
一涵
2024.6.27
日元汇率突破160
coreyzz
coreyzz
2024.6.26
一户建那么便宜,而且交通那么方便,为什么大家买得少?
sherryz10:一般交通不会太方便,而且难以脱手,出租也比较难。