Ep99 | 房东把房卖了还不想赔我违约金!谁租房还没踩过几次坑啊宁浪别野

Ep99 | 房东把房卖了还不想赔我违约金!谁租房还没踩过几次坑啊

70分钟 ·
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评论数142

【📓本期简介】

只要是租过房子的人,谁还没踩过几次坑呢?

要么被网上的各种精装美图欺骗,实地看房货不对版;要么入住以后家电和中介一起“罢工”,维修无门;要么费尽心力刚把房子布置好,房东突然说要卖房了……这些事,我们通通都经历过!

但与辛酸泪水并存的,也有我们在房子里的美好回忆。不管是不是租来的房,毕竟在这里每分每秒的生活本身,都是属于我们自己的。

所以,到底怎么才能避开那些坑、安心地享受租房生活呢?这期宁浪别野全员到齐,一起聊聊~

【🎙️本期陪伴】

独自一人战战兢兢租下「宁浪别野」的Yoyo,

喜欢自己动手做家具改造出租房的猪侨,

跟永远修不好的热水器生了一肚子气的姥爷,

新租的家刚刚被房东卖了还在想对策的依侬。

【🙋本期小互动】

你觉得租房最应该避开的坑是什么?

本期节目由「自如」赞助支持🌟

【👉关于「自如」】:

自如是一家提供高品质居住产品和生活服务的公司,比如长租房、青年公寓,还有保洁、搬家等服务。目前覆盖了国内10个一、二线城市。自如拥有众多装修简约时尚、符合年轻人审美的高品质真房源,看房便捷,还可以直播+自助看房。此外自如还提供管家服务、保洁搬家维修服务,另外还有智能系统、密码锁保障安全。

自如「海燕计划」每年针对高校应届毕业生推出多种租房专项支持,如租房月付、0押金、搬家0元起、千元安家基金等,为初入社会的应届毕业生减轻压力、提供便利。⬇️

有兴趣的面包蟹们可以搜索「自如」app了解详细信息~

展开Show Notes
55:15 虽然但是 接推广可以考察一下提前…自如暴雷不止一次了…压着不给房东钱 提前收租户钱 以及强制房东降租金不然就霸王条款…… 就是可以不要说得这么confirm 容易被打脸……
兔子Zoey:我是自如的房东,去年底自如特nb的给我打电话威胁我每年多给他们一个月的免租期不然他要违约不租了,被我骂回去了
朵花花
朵花花
2024.6.27
用自如已经租房7年,明显体验到管家越来越不给力,还收很高的管理费
是一一鸭:59:34 同意,而且自如的甲醛房……太可怕了。
是阿桃姑娘呀:管理费确实很贵!但相比要自己修理什么还是比较放心的哈哈。不能接受的是自如租期一般不会太长,感觉要经常换
7条回复
芒小菓
芒小菓
2024.6.27
1:08:42 补充我北漂租房搬家的一点心得:
1️⃣板楼比塔楼好,南北通透 光线通风都好,人均面积相对大、密度低、等电梯时间相对短。管道相对独立 不容易串蟑螂,等等,如果房间有蟑螂,可以试试博物君的方法【一个土豆煮熟捣泥,加两勺硼酸粉(药店买)和一勺糖,分成小份放在角落,一个月蟑螂消失。】
2️⃣分时段看房,不光是早中晚,工作日周末,也包括不同天气,有的路面一下雨就积水,平时不觉得,北京到了六七月份下暴雨的时候,出行会很不方便。踩点儿的同时,打开外卖软件和打车软件,看看响应时间和费用情况,虽然都是一些小事,但会给日常的生活带来不同的摩擦力。
3️⃣除了看房子本身,还会步行看周边整个街区的环境,小区电梯间、楼道、楼下、街道有没有工作状态的摄像头、收快递和外卖的方式是定点还是上门、附近有没有医院、派出所或者警亭、有几个公交地铁站、几家711、有什么好吃的饭馆儿、有没有菜市场 水果店、逛公园方不方便、最近的健身房配置如何等等
4️⃣能花钱找搬家公司就别请朋友帮忙搬家(主要指搬运箱子这种体力活),一是因为金钱帐好算,人情债难还,哪个更划算还不一定,最重要的是如果真的是亲生朋友,就心疼心疼ta们,搬重物如果发力方式有问题,很容易对身体造成损伤,专业的事情交给专业的人来做。
秋叨叨鱼:06:38 姐妹你是住小宇宙了哈哈哈哈哈
芒小菓:哈哈😆每天住4~6个小时左右吧
牛小白
牛小白
2024.6.28
四位是真不知道“自如”之前爆雷,好多刚毕业租房的大学生追都追不回来那些租金,还有很多很多雷事,拿他们广告费是自损形象的事情,他们一连串事件除非换个名字,不然近几年谁敢用他们
LSD_zbjS
LSD_zbjS
2024.6.28
毕业后就用的自如租房,房子表面看着好, 装修简约现代,但管理费和租金也高,注意别租那种首次释放的房源,甲醛含量超标。另外管家水平参差不齐,本人在自如租房的两年里就没遇到过靠谱管家,每次都被管家的骚操作气背过去😤
可颂女孩儿:什么骚操作能具体说说么?(来自以后要租房的好奇宝宝🥺🥺
柏林五月:就是自如的房子好几年不交水电费,退租的时候把这个房子前任前前任租客的费用加给你
4条回复
spikkker
spikkker
2024.6.29
吹自如真的算了吧……………
Aprrrrr
Aprrrrr
2024.6.28
52:04 猪侨总是软软糯糯地语出惊人
阿白_WZcj:哈哈哈哈哈哈哈哈,反差感强烈🤣
27:09 自如多出来的那房租和服务费,一年下来也够买点家具了
AA想念圣岛的日落:都不止买这些家具了,而且你知道吗,他们配家具的钱根本不是自如自己出的,是他们强制要求由房东出的,包括必须统一换成他们那个门锁,很贵,都是房东出钱,真就无本万利呗
自己的房子要出租时找过自如,本来是想省事就委托给他们管的,但给我的报价是真低啊,还要求我付他们统一装修的钱(还很贵!)于是还是算了
AA想念圣岛的日落:自己租房时也找过自如,从房东端和租客端比较过报价后,差价就……
兔子Zoey:如果你同意他们把客厅隔成一间卧室,自如可以付到比你自己整租的租金高的水平。
5条回复
碳碳女士
碳碳女士
2024.6.28
51:42 救命!每次听猪侨的故事我的血压我的乳腺都要不好了!!!!!!!!!
蜜饯儿
蜜饯儿
2024.7.01
39:15 尬吹自如,感觉评论区会被骂😂
Roser126
Roser126
2024.6.28
去年在快要续租时自如管家跟我说房东可能不想租(其实是价格没谈好),但是拖着不给准话,找线上客服联系的其他管家们 每个人说法都不一样且各种推卸,作为租客一边找房一边也不知道房东会不会继续续租,后来联系上房东才知道自如两边压价没谈好 又两边拖着施加压力。心累…
AA想念圣岛的日落:是的,两头压价,非常恶心
可颂女孩儿:这种情况能不能直接联系房东租,跳过中介么?
出租房也有很多坑~
自如垃圾
HD120497y
HD120497y
2024.6.27
只能说中国的租房市场是比烂
娜位小姐
娜位小姐
2024.6.27
自如老用户,投了宁浪,感动!双厨狂喜!
芒小菓
芒小菓
2024.6.27
51:04 现在这个楼市行情,恐怕也不会太好卖了
芒小菓
芒小菓
2024.6.27
02:36 北漂的时候住了七年的自如,服务是真不错
李卡顿
李卡顿
2024.7.01
50:40 这个蛤??好好笑哈哈哈