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1昨天说完日本当年房价止跌回升之后，利率却一路下跌，有很多粉丝都感兴趣。
所以今天索性再完整复盘一下日本当年的房地产，从高潮到破灭是怎么回事儿。
虽然中日两国之间有很大的差距，但我觉得作为人类共同体，多多少少还是有一些可以参考的地方。
特别是现在，其实我们可以看到政府推出的很多政策都是未雨绸缪。我相信他们也是借鉴了一些其他国家走过的弯路，目前政策是有取得一定成绩的，但越是这种时候反而越关键，因为有些人特别是利益相关者，看到政策出了一点市场反应，立马忘记了之前是怎么痛的，也就是所谓的好了伤疤忘了痛。
如果这样的情况反复来几次，不管是什么样的政策，我觉得都很难再起到积极的作用，就和看病吃药产生耐药性是一个道理。
日本上个世纪的经济腾飞导致房地产的爆火，这点相信大家都知道。
这里日本经济具体是怎么起飞的不在今天讨论范围，我们主要说一下他们当时到底有多疯狂。
尤其是在泡沫破灭之前，也就是89年左右，那算是日本房地产最辉煌的时候。
日本的富豪榜里面前100名有60个都是靠地产发家的。
但当我们今天再次打开日本的富豪榜，会发现前十大富豪里面只有排名第八的森章及家族是靠房地产的，其他富豪都是时尚、零售、金融、投资、制造业，包括食品、饮料、科技这些行业了。
