EP.76 抄底买房vs灵活租房，世纪难题如何解！

【主播】

Jeff（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡）

【嘉宾】

陈雪（“搞钱学姐”主播、小红书：搞钱学姐陈雪、公众号：雪姨碎碎念）

【时间轴】

03:39 两位主播各自的买房租房经历

11:01 这几个简单的问题，来判断自己买房是不是“刚需”

15:47 判断房价估值高低的指标之一 – 租金回报率

18:57 判断房价估值高低的指标之二 – 房价收入比

20:36 房价趋势其实要从更长周期的指标来判断 – 人口、杠杆、城市化率

28:48 哪怕未来房价回到2021年的高点，也要考虑购买力因素

30:35 算清持有成本和机会成本，来给买卖和租房作出决策

32:21 从国际上其他城市的经验判断，房价短期断无大涨可能性

38:28 主播不买房的资产配置逻辑，从资产回报率+风险维度

43:20 已经亏损40%，现在非常纠结要不要斩仓卖房，怎么决策？

46:42 从国际经验判断，租金的回报都应该超过国债收益率

51:24 买房和租房之前，各自如何算好现金流管理和杠杆这笔账

58:59 买房是人生重大决策，理性思维太重要

01:03:00 通过哪些方式可以让自己的租房体验更好？

01:09:15 旅居生活长期住酒店，也是一种另类可行的生活方式

01:16:49 总结本期的体会和逻辑思维

【公告】

鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告：

1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾

2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人

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